一、房子漏水物業不管怎么辦房屋漏水找物業一直拖怎么辦 ？ 只要您房屋漏水找物業一直拖怎么辦 的房子在保修年限內，您可以找開發商進行協商，要求其進行修繕。如果開發商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達成一致，您則可以起訴開發商要求其履行義務。同時，由于房屋質量問題給您的財產造成的損失，您也可以主張要求開發商進行賠償。 房屋漏水一般有三種情況 房屋漏水不但縮短了建筑物的使用壽命，也給業主日常生活帶來了極大不便。 據悉，一般房屋漏水一般可分三種情況房屋漏水找物業一直拖怎么辦 ： 一是房屋本身存在質量問題而造成的; 二是受鄰居房屋漏水影響造成的; 三是業主裝修不當或者正常使用老化后造成的。 理所當然，如果發現房屋出現漏水的情況時，應立即查清楚漏水的原因，再找相應的責任方進行維修。 保修期內開發商應免費維修 一位張先生說，自己的房子漏水是外墻的空調排水管破裂漏水造成。對此 律師 分析說，此種情況屬于第一種情況，房屋質量造成的，而且房子在保修期內，開發商應承擔免費的維修責任。 根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量 保證書 》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏2年。 二、租房漏水由誰來承擔 《 民法典 》（2021年1月1日起實施）第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。 三、房屋漏水如何 賠償標準 房屋漏水賠償是沒有統一的標準的。 房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。具體的賠償內容主要有： 1、修復漏水所需要的修理費用。 2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協商確定，如果協商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。 綜合上面所說的，房子漏水是要看在保修期內沒有，如果在保修期內你才可以叫物業來管理，因此，對于 房子漏水物業不管怎么辦？ 就要根據實際情況來看，如果確實是物業不對的話，是可以走法律程序來保護自己的權益，要回自己的損失。

如果屋頂漏雨的主要責任在于物業的話房屋漏水找物業一直拖怎么辦 ，那么物業是需要進行處理的，如果協商修補不成，則可采取以下方式，例如邀請有關人員進行現場公正。同時對于損失的賠償范圍，建議能請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。有關手續完備后，再向法院起訴為妥。

在發現漏水情況后，作為受損方首先應當保護現場，并進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集。可先找小區物業或社區，讓房屋漏水找物業一直拖怎么辦 他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。

《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

家里漏水房屋漏水找物業一直拖怎么辦 ，要分清原因房屋漏水找物業一直拖怎么辦 ，如果是公共管道出現漏水的情況房屋漏水找物業一直拖怎么辦 ，那么是歸物業管理房屋漏水找物業一直拖怎么辦 ，如果是樓上業主家里漏水，或者是自家管道漏水，物業是沒有管理的義務。

如果是公共管道漏水，物業不管的話，作為小區業主，你可以向住建局的物業科投訴。

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在交房時，會有《住宅質量保證書》中，國家對部分內容規定房屋漏水找物業一直拖怎么辦 了最低保修內容和期限，具體有：屋面防水3年；墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。

只要房子在保修年限內，可以找開發商進行協商，要求其進行修繕甚至賠償損失。如果開發商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達成一致，可以先行自己修復，待修復完成后起訴開發商要求賠償損失。

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