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業主傳播物業公司不實情況,是否構成侵害名譽權?

在線問法 時間: 2023.01.20
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法律顧問是企業風控體系的重要一環,是企業防控法律風險的一道閘門。企業有和沒有法律顧問會導致截然不同的結果。

律顧問是企業風控體系的重要一環,是企業防控法律風險的一道閘門。企業有和沒有法律顧問會導致截然不同的結果。法律顧問對企業事務預測、咨詢、策劃能有效阻擋、過濾企業法律風險;沒有法律顧問,企業日常風險會累積,何時爆發以及是否會給企業造成致命性打擊,也不得而知。
2022年1月,某物業公司聘請北京市元甲律師事務所作為其公司常年法律顧問,負責公司相關法律咨詢及對公司運營過程中的風險防控。
物業公司于2006年與開發商簽訂《前期物業服務合同》,為北京某小區提供物業服務。在辦理房屋交付時,物業公司與業主簽訂了《物業服務規約》,對小區的服務標準、收費金額等在規定里進行告知。
2022年2月,小區某業主因不滿物業公司的服務,在小區業主群、網絡平臺發布消息,認為物業公司亂收費、物業費被侵占等不實言論。同時,該業主組織小區十幾位業主在小區大門處懸掛條幅,抵制物業公司的收費行為。物業公司發現后,進行報警處理,派出所出警后認為是民事糾紛便調解了一下,告知雙方如有任何爭議可通過訴訟解決。
事后,物業公司發現業主仍在小區業主群進行不當言論,網絡平臺不實視頻還未清除,與業主協商未果,無奈之下來到元甲律所,請元甲律師幫助指導該如何處理與業主之間的矛盾。
元甲律師了解到小區情況后,針對小區遇到的問題進行了解答:
1 物業公司是否存在亂收費、物業費是否被侵占等行為,需要相關部門認定或處理。
2 業主不實言論、在網絡平臺對不實言論進行肆意傳播,可能侵害了物業公司的名譽權。
3 物業公司可與業主進行溝通協商,要求業主賠禮道歉、消除影響。若雙方爭議無法通過和解的方式解決,物業公司可到法院進行訴訟來維護權益。
根據我們的經驗:深信法律顧問在企業工作中具有防控與預警風險獨特價值的企業,都是在這方面真正吃過虧、上過當的,而后通過聘用法律顧問得到幫助的企業。我們更希望企業在有矛盾糾紛之前就重視法律顧問的作用,少走彎路、減少損失。
隨著法治社會的進步,不論是業主還是物業,化解矛盾和解決問題都需要通過正當的途徑進行,才能一起創建和諧社區。
案例來源:北京市元甲律師事務所,以上為元甲律所辦理過的真實案例,為確保個人和商業隱私,文中所有人物的名字均使用化名。

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05-30 18:25

酒駕、醉駕、危險駕駛罪這三個術語直接有什么關系?他們之間能劃傷等號嗎?如果不能,要怎么區分?酒駕會有什么后果?

北京交通事故律師-許瑞林

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業主乘坐電梯受傷,物業公司是否要承擔責任?

業主乘坐電梯時,電梯突然墜落,業主不幸摔傷,物業公司要承擔賠償責任嗎?
446熱度
不幸遭遇四車連環相撞事故,當事人身體受傷的同時也一頭霧水,對賠償事宜更是毫無頭緒。及時咨詢了元甲律師,與對方達成和解獲得了滿意的賠償。提醒大家,遇到交通事故一定要保持冷靜,及時尋求法律幫助,維護自身合法權益!

北京交通事故律師-許瑞林

03-21 15:48

業主擅自上小區樓頂發生意外,物業公司是否要承擔責任?

業主擅自上小區樓頂不慎墜亡,業主家屬現將物業公司和房屋修建公司起訴到法院要求賠償,物業該如何處理?是否要承擔責任?
40熱度
又是這個點兒,又是這條回家的路,感謝家人這么晚來接我,默默給我支持!???? 接待當事人,提供了超值的法律服務。不僅解決當事人咨詢的事項,還為當事人梳理可能面臨的各項法律風險,并提供解決策略~????這就是優秀律師的價值!????

北京交通事故律師-許瑞林

01-23 22:42

業主電動車丟失,物業公司是否要承擔賠償責任?

一戶業主因電動車丟失,認為物業公司安保不到位,不但拒交物業費,還向物業公司提出索賠,物業公司是否要承擔賠償責任呢?
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2023年3月北京大興交通事故,傷者無責,自己索要賠償一年時間沒有結果。于是2024年2月委托元甲律所,成功評上兩處十級傷殘,4個月達成和解,快速獲得賠償款36.3萬。

北京交通事故律師-許瑞林

06-28 16:58

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