開發商需要賠償征地。賠償項目包括 土地補償費 、 安置補助費 以及住宅、青苗和其他地上附著物開發商要開發如何賠償 的補償費用并安排被征地農民開發商要開發如何賠償 的社會保障費用開發商要開發如何賠償 ，征收土地的土地補償費應當依法及時足額支付。《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償開發商要開發如何賠償 ，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

新房漏水開發商需要賠償開發商要開發如何賠償 的費用有以下幾點。

1、因房屋漏水導致業主所花費的房屋修理費開發商要開發如何賠償 ；2、因房屋漏水給業主帶來的財產損失開發商要開發如何賠償 ，這個費用可以經由雙方協商后進行賠償開發商要開發如何賠償 ，或是找第三方機構經鑒定后進行賠償。

其次若是買的毛坯房找的裝修公司進行裝修，入住后不久出現漏水，說明裝修質量不達標，所有造成的修理費及帶來的一切損失由裝修公司負責。在要求賠償前還需要查明原因，區分是因工程質量不達標導致亦或是樓上鄰居家水管爆裂導致，發現漏水切忌盲目要求賠償。

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開發商要雙倍賠償的情形有開發商要開發如何賠償 ：沒有合法有效的商品房預售許可證明的開發商要開發如何賠償 ；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的；面積誤差比絕對值超出3%的。

【法律依據】

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的開發商要開發如何賠償 ，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的開發商要開發如何賠償 ，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百八十七條

債務人履行債務的開發商要開發如何賠償 ，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

可以要求開發商雙倍賠償的情況有：沒有合法有效的商品房預售許可證明的開發商要開發如何賠償 ；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的；面積誤差比絕對值超出3%的。

【法律依據】

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的開發商要開發如何賠償 ，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的開發商要開發如何賠償 ，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十七條債務人履行債務的開發商要開發如何賠償 ，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定開發商要開發如何賠償 ，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。