“基建狂魔”一直是我國的網絡熱詞，城鎮化建設日新月異，一個個小區建成，居民從棚戶區搬遷上樓，居住環境有了很大改善，人民的生活水平大大提高。在物質文明提高的同時，國家也進行大量普法宣傳，人民法律意識越來越強，法律素養越來越高。

但總有些業主，對物業服務等公共服務存在認識上的偏差，作為從事物業企業法律服務的元甲律所物業團隊，也承擔著“點對點”的普法宣傳責任！元甲律所接受海淀區某物業管理中心委托后，與小區業主溝通聯系，與其“擺事實、講道理”，大多數欠費業主在元甲律所物業團隊的普法講解下均已交費，但還是有個別業主，以各種理由拒絕繳納相關費用。

2020年，元甲律所物業團隊代理物業公司與業主劉先生租賃合同糾紛一案，劉先生一邊享受著物業企業提供的服務，一邊以“沒錢”、“供暖溫度不達標”、“自己房屋漏水，物業沒有及時維修”等多個借口拒交相應的費用，僅供暖費一項費用欠費就長達13年！

相信再善良的物業公司對此也會感到不愉快，適時依法將欠費業主起訴至法院，也是維護己方合法權益的一種方式。元甲律所物業跟案人員與劉先生溝通時，他充耳不聞、固執己見，還是堅持不交費。元甲辦案律師將其起訴至法院，也是維護物業公司合法權益的一種選擇！

疫情歷時三年，此案件也歷時近三年，終于在2023年3月拿到法院的判決書，法院依法支持了我方全部訴訟請求，并判決業主劉先生支付違約金。物業公司對案件結果非常滿意，為元甲律所物業團隊豎起大拇指！

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正義可能會遲到，但永遠不會缺席！

小區業主享受了物業公司提供的服務，就應當交納相應的費用。物業公司是我國市場主體，是自負盈虧的企業，其為小區提供了物業服務，獲得相應的報酬，是《中華人民共和國民法典》賦予的權利，任何人不得侵犯其合法權利。

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案例來源：

北京市元甲律師事務所，以上為元甲律所辦理過的真實案例，為確保個人和商業隱私，文中所有人物的名字均使用化名。