承租房東管理下的租戶發生火災 的店面發生火災房東要負什么責任主要看火災原因房東管理下的租戶發生火災 ，有可能是承租方負責，比如承租方用火不當或其房東管理下的租戶發生火災 他類似的原因引起的火災。也有可能是房東負責，比如房東原有的電線是違規安裝的等。

法律分析

根據相關法律規定，承租期間發生的火災，因非人為的房屋內屬房東的財產設施老化.疏于管理造成的火災責任應由房東負責.并承擔賠償承租人的損失.除此之外造成的火災將有承租人負責.并承擔修復的費用造成損失的應予賠償。房屋出租發生火災房主應負的責任，應按過錯程度承擔，沒有過錯就不承擔責任。火災，是指在時間或空間上失去控制的災害性燃燒現象。在各種災害中，火災是最經常、最普遍地威脅公眾安全和社會發展的主要災害之一。責任，通常可以分為兩個意義房東管理下的租戶發生火災 ：一是指社會道德上，個體份內應做的事，如職責、盡責任、崗位責任等；二是指沒有做好自己工作，而應承擔的不利后果或強制性義務。作為房東，在租房子給承租人前，必須對出租房屋內的消防設施、器材進行日常管理，如果出租房屋要改變使用功能和結構的，應當符合消防安全要求，發現火災隱患及時消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，發現隱患及時消除。為避免糾紛，租賃雙方可以在租房合同中寫明雙方的責任，入住前仔細檢查相關設施的安全，做好交接。

法律依據

《商品房屋租賃管理辦法》

第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。

第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;(三)租金和押金數額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內設施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;(十)其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

關于火災損失的賠償,一般情況下,誰造成的事故就誰承擔責任。 如果明顯是租客自身的責任,比如忘拔插頭,一般應當由租客來賠償損失。 如果是房屋自身的問題,比如房屋線路老化、裝修材料自燃等原因,因為線路或裝修材料是房屋的一部分,一般應由房東承擔責任。如果房東未能履行消防安全義務出租房屋后導致嚴重后果的房東管理下的租戶發生火災 ，必須承擔相應的法律責任。法律依據房東管理下的租戶發生火災 ：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋房東管理下的租戶發生火災 ，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施房東管理下的租戶發生火災 ，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的房東管理下的租戶發生火災 ，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

租戶引發火災房東不需要承擔責任。火災造成人員受傷或財產損失，主要房東管理下的租戶發生火災 的責任依據要看消防部門房東管理下的租戶發生火災 的火災原因認定。申請消防部門對火災做出認定書。是租客本身原因造成火災，則租客負主要責任，對房東家財產要進行賠償。是房東原因造成火災，房東有賠償責任，房東賠償后可再次尋求賠償。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條

物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三百六十六條

居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。第三百八十八條

設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。

擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

房子出租期間發生了火災房東管理下的租戶發生火災 ，房東要不要負責也得看一下火災發生房東管理下的租戶發生火災 的原因，是因為承租者個人原因導致的還是房屋自身原因造成的，如果是后者的話，房東需要承擔全部的賠償責任，如果說是前者的話，那么承租人需要承擔所有的賠償責任。

水火無情，雖然說水和火給房東管理下的租戶發生火災 我們的生活帶來了很大的便利，但是操作不當的話，也會給大家的生活帶來很大的影響。所以我們在使用的時候一定要選擇正確的方式，不用的時候要及時的關閉。房子出租期間發生火災了，大家都很好奇，這個責任應該由誰來承擔，這個得看一下導致火災發生的原因，如果是租房的這個人因為操作不當導致的，那么需要房東管理下的租戶發生火災 他來承擔全部責任。如果說不是租房人的原因，那么就是房屋自身原因導致的，這個時期需要房東承擔全部的責任。

大家肯定覺得責任都不在自己，那么都需要大家拿出證據，沒有證據的情況下，雙方可能需要共同來承擔。還有另外一種可能那么就是火災是租房的這個人和房東共同原因造成的，這種情況下需要雙方共同來承擔連帶責任。我們在租房之前一定要看清楚這個房間里面的設施有沒有老化，如果有的話要及時讓房東去維修，否則的話咱們居住的也不是很安全。

建議每個家庭當中都備上一個滅火器，如果發生火災之后，我們也能夠及時的去撲救，當然了我們只能撲救初起火災。在滅火的時候，我們要對準火源根部，如果說對準的位置不對，那么這個我也沒有辦法滅掉。在這種災害面前，我們人類是非常渺小的，很多人都因為火災而失去生命，所以希望大家都能夠正確的使用這種東西，盡量讓它給我們的生活帶來的是便利而不是傷害。

租客不在出租房著火房東管理下的租戶發生火災 的責任認定主要看租賃合同是如何規定的，出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任。

但如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。

（一）發現火災隱患及時消除或者通知承租人消除房東管理下的租戶發生火災 ；

（二）對承租人改變房屋使用功能和結構是否符合消防安全要求進行監督；

（三）發現承租人有消防安全違法行為的，及時制止；

（四）國家和省規定的其他消防安全要求。

承租人應當遵守下列消防安全管理規定房東管理下的租戶發生火災 ：

（一）對承租房屋內的消防設施、器材進行日常管理；

（二）改變房屋使用功能和結構的，應當符合消防安全要求；

（三）發現火災隱患及時消除或者通知出租人消除；

（四）國家和省規定的其他消防安全要求。房客引起火災將房屋燒毀是否賠房東應看雙方簽訂的房屋租賃合同上如何約定，根據合同判斷賠償責任人。出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任；如租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租客負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。

承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

拓展資料房東管理下的租戶發生火災 ：承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

法律依據房東管理下的租戶發生火災 ：《浙江省消防條例》第二十六條用于居住的出租房屋，應當符合消防安全要求；居住人數較多的出租房屋，應當提高消防安全要求。消防安全的具體要求由省公安機關會同有關部門制定，報省人民政府批準后施行。出租人應當遵守下列消防安全管理規定