一、政府拆遷農村房屋如何補償

農村房屋和土地征收屬于集體土地拆遷補償國家征收農村房屋怎么賠償 ，參考法規《土地管理法》。

1、農村地區國家征收農村房屋怎么賠償 ，主要采取遷建安置方式國家征收農村房屋怎么賠償 ，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷國家征收農村房屋怎么賠償 的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地標準補償。

2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

二、拆遷補償安置權益是否可以繼承

1、原房屋所有權人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂國家征收農村房屋怎么賠償 了補償協議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協議，協議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進行權屬登記前，因補償所得的房屋尚未取得物權的效力。但是按原協議辦理權屬登記顯然又不可能，因為原產權人已不能作為房屋所有權的權利主體。

2、原房屋所有權人在實施拆遷前已死亡的，因所有權的權利主體滅失，所有權也不復存在。按民法典規定，繼承已從被繼承人死亡時開始，此時應先由繼承人辦理房產繼承手續，由繼承人與拆遷單位簽訂補償協議，再憑該協議辦理權屬登記手續。

農村房屋拆遷補償標準國家征收農村房屋怎么賠償 ，拆遷單位依照規定標準向被拆遷房屋國家征收農村房屋怎么賠償 的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有國家征收農村房屋怎么賠償 ：

（1）房屋補償費：用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結構和折舊構成,按平方米單價計算；

（2）周轉補償費：用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便；

（3）獎勵性補償費：用于鼓勵房屋拆遷人主動協助房屋拆遷或放棄某些權利,如自愿移居郊區或不要求拆遷單位安置住房。地方人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策，決定當地人民政府。

【【法律依據】】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【溫馨提示】

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1、農村國家征收農村房屋怎么賠償 的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”國家征收農村房屋怎么賠償 ，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有國家征收農村房屋怎么賠償 ，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆遷 的時候，有兩種補償。 2、房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 3、 房屋拆遷補償 價由宅基地區位補償價、 被拆遷房屋 重置成新價構成。計算公式為國家征收農村房屋怎么賠償 ： 房屋拆遷補償=宅基地區位補償價* 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價

根據當地政策和房屋具體情況而定。

農村房屋的拆遷補償費包括土地補償費、安置補助費、房屋等地上附著物和青苗的補償費。根據國家法規政策規定國家征收農村房屋怎么賠償 ，具體拆遷項目的宅基地區位補償價由有資質的評估機構在規定范圍內評估確定。農村有磚混結構、磚木結構、土木結構等不同結構的房屋國家征收農村房屋怎么賠償 ，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同，這些因素都會影響房屋補償款的定價。以湖南株洲為例，磚混結構房屋最高可補償1080元/平方米，土木結構房屋最高可補750元/平方米。在農村，很多家庭都會在院子里栽種一些樹木，不同種類的樹，不同規格的樹，在補償上都是有差異的，果樹的補償是高于一般樹木的。

國家農村房屋拆遷賠償標準規定標準向被拆遷房屋國家征收農村房屋怎么賠償 的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有國家征收農村房屋怎么賠償 ： （1）房屋補償費（房屋重置費）國家征收農村房屋怎么賠償 ，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失國家征收農村房屋怎么賠償 ，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 （3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為國家征收農村房屋怎么賠償 ：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。