1、住宅裝修賠償標準統一為一般性裝修標準店面裝修賠償評估表 ，已包含在選擇收購店面裝修賠償評估表 的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。

2、若單獨裝修評估價超過一般裝修標準加上評估價13%差異性裝修賠償，則另給予差價賠償。

3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。

1.房屋裝修賠償標準店面裝修賠償評估表 ，其實就是一般性裝修標準店面裝修賠償評估表 ，其中就包括了收購店面裝修賠償評估表 的總房價1.3倍和裝修店面裝修賠償評估表 的總房價16%賠償當中店面裝修賠償評估表 ，不再對房屋裝修的差異性另行評估；

2.如單獨裝修評估價高于普通裝修標準，加上評估價的13%進行差異賠償，并另給差價賠償；

3、如單獨裝修評估價低于普通裝修，加上評估價13%差異性裝修賠償，退回多付的賠償額。

1、住宅裝修賠償標準統一為一般性裝修標準店面裝修賠償評估表 ，已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修

繕的總房價16%賠償中店面裝修賠償評估表 ，不再對住宅裝修的差異性另行評估。

2、若單獨裝修評估價超過一般裝修標準加上評估價13%差異性裝修賠償，則另給予差價賠

償；

3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。

【如何評估】

1、各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均

應將裝修因素對成交價格的影響剔除。

2、國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾

部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。

3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業用房

的裝修改造等需要單獨評估。

【價格時點】

1、由于建筑裝飾材料價格變化較快，應注意采用兩個時點，即裝修作業當時與拆遷時點。

2、分別采用時點下人工材料機械價格計算其工程造價。這是因為作為被拆遷人不是主動的到市

場上將其房屋賣出而是被動無奈的。

3、如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產生他所應當產生的利益就被動終止了。此時

應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應獲得由于物價上漲而帶來

的投資增值，此時應按現時價值作為補償。

【價格構成】

在計算裝修造價時，除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外，還應計算工程的間接

費用如：設計費、管理費、監理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發生招標費用、建

設單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十

五。

店面裝修合同違約的賠償標準：如果當事人約定店面裝修賠償評估表 了違約金或損失賠償額的計算方法店面裝修賠償評估表 ，則按其約定的標準來賠；沒有約定的，按照實際損失來賠，賠償額還應包括合同履行后預期可以獲得的利益。

【法律依據】

《民法典》第五百八十三條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其店面裝修賠償評估表 他損失的，應當賠償損失。

第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。