外墻水管漏水外墻下水管漏水誰負責 ，應該找物業(yè)負責。用戶集中起來去找物業(yè)。讓物業(yè)修復水管。

外墻公用水管漏水才是由物業(yè)公司負責外墻下水管漏水誰負責 的。

外墻水管漏水該由物業(yè)負責維修外墻下水管漏水誰負責 ，其修理費由維修基金負責。

室外外墻下水管漏水誰負責 的水管壞外墻下水管漏水誰負責 了是由物業(yè)負責。由物業(yè)負責維修、養(yǎng)護、管理外墻下水管漏水誰負責 ，室外水管屬于他們的管理范圍。

法律分析

住小區(qū)的業(yè)主，如果發(fā)生外上漏水的現(xiàn)象，不但會造成損失，也會影響到樓下的居住 發(fā)生樓上漏水，首先應明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，外墻下水管漏水誰負責 ；二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔起相應的責任。當然，如果超過了質(zhì)保期。那么由漏水所在的區(qū)域是個人部分還是公共部分來具體分析。物業(yè)及其配套設施的維護和保養(yǎng)。對物業(yè)來說，機電設備、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設施等，都必須處于良好的工作狀態(tài)，才能保障物業(yè)的正常、安全使用，不能等發(fā)生故障后再去修理。經(jīng)常進行維護和保養(yǎng)，可以延長物業(yè)的使用壽命，為業(yè)主和租戶提供基本的使用保證。根據(jù)物業(yè)管理相關規(guī)定，既然支付了相關的物業(yè)費用，那么物業(yè)公司就應該按照合同約定，履行其對小區(qū)公共設施進行維修的責任和義務，不得找任何理由推脫。，如果家下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區(qū)公共設施，物業(yè)就必須按照合同約定進行維護和管理，業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)追責。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百八十五條 物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關物業(yè)服務合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復業(yè)主對物業(yè)服務情況提出的詢問。物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。