房屋5年后漏水找物業處理。

其修理費由維修基金承擔。根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第三條，本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

房屋維修基金房屋5年后漏水找誰處理 ：

1、房屋維修基金必須要交。房屋維修基金是用于房屋公用設施以及房屋本體房屋5年后漏水找誰處理 的專項基金，一般用于公用設施更新和改造等具體項目。使用房屋維修基金時，必須由業委會同意，房管部門批準。

2、根據《住宅專項維修資金管理辦法》第五條房屋5年后漏水找誰處理 ：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%房屋5年后漏水找誰處理 的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

滿5年后的高層頂樓漏水可以找物業修理房屋5年后漏水找誰處理 ，其修理費由維修基金承擔。

根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第三條 本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內房屋5年后漏水找誰處理 ，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

擴展資料：

《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第十條 業主委員會成立后，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代管。物業管理企業代管的維修基金，應當定期接受業主委員會的檢查與監督。

第十一條 業主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門審核后劃撥。業主委員會成立后，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經業主委員會審定后實施。維修基金不敷使用時，經當地房地產行政主管部門或業主委員會研究決定，按業主占有的住宅建設面積比例向業主續籌。具體辦法由市、縣人民政府制定。

參考資料來源：城建部——住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法

這是一個非常棘手的問題。

因為房屋防水的質保期就是五年房屋5年后漏水找誰處理 ，過了質保期房屋5年后漏水找誰處理 ，對方就可以依據這個規定，不再承擔維修責任。

但由于房子一直有滲漏，也應該一直在尋求開發商或物業進行維修過，若期間就沒有修好過，而且有一直聯系溝通的記錄，這時候是可以繼續要求對方進行維修的。因為滲漏問題根本就沒有解決過，是問題的延續，而不是斷檔。這樣的情況對方若是不維修，可以自己找人維修，費用有物業或開發商承擔。如拒交物業費。

當然，有證據也可以到當地法院起訴，要求對方承擔由此造成的損失個一切費用

買房不到五年漏水應該找開發商房屋5年后漏水找誰處理 ，如果是二手房應該找物業維修。

房子已經過房屋5年后漏水找誰處理 了5年房屋5年后漏水找誰處理 的保修期房屋5年后漏水找誰處理 ，在這種情況下開發商已經不負責任了，如果房屋出現漏水房屋5年后漏水找誰處理 的情況，要看漏水點在哪里。

如果是樓上的房子漏水，你應該找樓上的業主要求樓上的業主修復漏水的情況，同時賠償你的損失。

如果是外部結構漏水的話，應該找你們小區的物業，讓小區物業來進行處理，小區物業負責公共設施的維護。