1.新買的房子漏水商品房窗戶漏水誰負責 ，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委托聯系維修事務，物業部門（應經開發商委托）聯系施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。

2。因商品房窗戶漏水誰負責 你只與開發商有合同及保修關系，所以你可以直接找開發商（或找經開發商委托的物業部門或施工單位代表）。

3。你受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業部門和開發商不管時，你可以投訴，投訴應找商品房窗戶漏水誰負責 ：當地“建設工程質量監督站”或當地“消費者協會”投訴。

4。保修期結束，可找物業部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發商交過商品房窗戶漏水誰負責 了）。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第二百八十二條建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。

第二百八十四條業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

業主自己負責。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題商品房窗戶漏水誰負責 ，開發商應履行保修義務，不屬于商品房保修范圍內或超出保修期限商品房窗戶漏水誰負責 的，開發商無保修義務。開發商可以找人幫修，但費用必須由業主自行負擔，沒有補貼也沒有任何經濟賠償。

業主窗戶漏雨屬開發商責任。

房間交房后，若不是人為原因造成漏水，那么開發商就要擔當所有商品房窗戶漏水誰負責 的責任。因為根據《房屋建設工程質量保修標準》第七條規范，有屋面的防水工程、衛生間、房間和外墻的防滲漏都由開發商負責。

若漏水的房間已經過商品房窗戶漏水誰負責 了保修期，各方當事人都沒有過錯，是因為防水層自然老化造成漏水。需要自行修補。

擴展資料商品房窗戶漏水誰負責 ：

房間漏水要根據情況來定，若是房間質量的問題，則是開發商的責任，若是物業疏于管理或漏水沒有及時解決，導致問題更加嚴重，那么物業就要擔當責任。因為根據物業管理局合同和相關管理局規定，物業公司要定期檢驗房間，如果沒做到，就可以追究物業的責任，找物業賠償損失。

業主維權可先與物業協商。由于房屋質量問題導致房屋漏水，物業有維修房屋的責任，若因漏水導致財產損失的，可以根據先前簽訂物業服務合同的有關約定，就財產損害賠償事項與物業進一步協商。

參考資料：百度百科-房屋建筑工程質量保修辦法

法律分析商品房窗戶漏水誰負責 ：需要視情況而定， 一般情況下是樓上負責維修，如果房屋還在保修期內，可以要求開發商進行維修。

1、新買的房子漏水，一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委托聯系維修事務，物業部門（應經開發商委托）聯系施工單位前來保修。開發商與施工單位有合同，且開發商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。

2、因房主與開發商有合同及保修關系，所以房主也可以直接找開發商（或找經開發商委托的物業部門或施工單位代表）。

3、房屋受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業部門和開發商不管時，房主可以投訴，投訴應找商品房窗戶漏水誰負責 ：當地“建設工程質量監督站”或當地“消費者協會”投訴。

4、保修期結束，可找物業部門維修。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定商品房窗戶漏水誰負責 ；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

可以找物業。物業有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設計存在漏洞，應找開發商解決，若為房屋質量問題，則由施工單位解決，如果開發商和施工單位都找不到，并且已向物業繳納房屋物業維修基金的情況下，可找物業公司解決，物業公司應該全權負責維修、維護并幫助解決漏水的問題，并做好防水工作。

《民法典》

第二百九十條 【用水、排水相鄰關系】不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第二百九十一條 【通行相鄰關系】不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

房屋漏水的三種情況商品房窗戶漏水誰負責 ：

一是因為房屋本身質量不過關而造成的商品房窗戶漏水誰負責 ；

二是可能因為鄰居家的房屋漏水而影響到我們的房子而造成的；

三是居住者不適當的裝修或者是使用時間過長引起房屋老化造成的。

舉個例子，王先生家的房子外墻的排水管壞掉了，導致房屋出現了漏水。但是，王先生家的房子還在保修期間以內，這種情況就就屬于第一種情況，并且開發商還要負責免費給王先生家維修。其實，不管是以上的哪種原因造成的漏水，我們只要發現房屋出現了漏水的情況時，就要第一時間弄清楚漏水的原因，從而再找出相應的處理辦法。

以上內容參考：百度百科-中華人民共和國民法典