房屋漏水造成損失房屋漏水損失如何計算 的房屋漏水損失如何計算 ，應該由責任方負責賠償。 1、修復漏水所需要的修理費用。 2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協商確定，如果協商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。 處理原則是房屋漏水損失如何計算 ：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。 按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。 如何確定誰承擔維修費用：在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。 1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。 各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施； 因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。因樓面共有，不能以受益原則處理。 2、其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。 （1）如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。 （2）開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定： 第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。 （3）物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現房屋漏水損失如何計算 了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現房屋漏水損失如何計算 了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。 前者比如管道堵塞，雖然不是物業干的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任； 后者比如樓上違法裝修，物業未制止，那么就可以找物業要求賠償損失。 （4）公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定； 根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規定》之第九條規定處理。

一、房屋漏水損失賠償標準

房屋漏水造成損失房屋漏水損失如何計算 的房屋漏水損失如何計算 ，應該由責任方負責賠償。1、修復漏水所需要房屋漏水損失如何計算 的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額房屋漏水損失如何計算 ，可以由雙方協商確定，如果協商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

二、常見的房屋質量問題有哪些

1、樓體不穩定。樓房整體強度不夠，樓體受震動后會在大風中擺動房屋漏水損失如何計算 ；因結構不完整，部分或全部承重體系承載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌的隱患，這都是樓梯不穩定的表現。

2、墻體空。墻體內部砌塊、層面之間連接不好的話，就會在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層脫落。

3、滲漏。防水不完善，防水材料質量不過關等諸多原因都會導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外滲漏，以及向樓下垂直滲漏。

4、裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌成后干燥不充分等。

5、水、電、暖的設計位置不合理。水表、地漏、電源開關、電源插座、暖氣片、煤氣灶等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置，存在安全隱患。

要確定賠償金額房屋漏水損失如何計算 ，只有找專門房屋漏水損失如何計算 的鑒定機構進行鑒定。物價評估機構很多房屋漏水損失如何計算 ，可以在所在市區查一下，定損后，可以跟對方協商要錢，不給，通過法院起訴解決。侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。

法律分析

如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失；對方拒不賠償的可以拍照登記損失，并找專業鑒定機構做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。作為受損方首先應當保護現場，并進行拍照、錄像錄音等證據收集。弄清楚漏水原因，首先要弄清楚是否有自己的責任在里面。如果弄清楚并不是自己的責任，那么就是開發商或者鄰居的責任。如果是樓上住戶的原因，需要可先找小區物業或社區處理解決；如果協商修補不成，就要走法律程序，要先邀請有關人員進行現場公正，同時對于損失的賠償范圍，請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。為房屋漏水損失如何計算 了避免給自己帶來更多的損失和更大的不便，受損方可以先請施工隊進行修補，所有花費依據法律有關規定，通過法院要求鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第二百九十一條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

第二百九十二條 不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

房屋漏水造成損失房屋漏水損失如何計算 的，應該由責任方負責賠償。包括修復漏水所需要的修理費用、因漏水而造成的其它財產的損失。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百七十九條 承擔民事責任的方式主要有：（一）停止侵害房屋漏水損失如何計算 ；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復名譽；（十一）賠禮道歉。法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。