樓上漏水造成樓下墻皮損壞可以憑借房屋質(zhì)量檢驗部門鑒定報告向樓上戶主請求賠償。墻皮損壞屬于房屋質(zhì)量問題的可以先與開發(fā)商進行交涉樓上漏水樓下房頂起皮糾紛 ，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；開發(fā)商不出具或不承認存在質(zhì)量問題的樓上漏水樓下房頂起皮糾紛 ，應(yīng)委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百三十七條

造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

第二百三十八條

侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第二百九十六條

不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

第一千一百八十七條

損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費用應(yīng)當(dāng)一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

索賠相關(guān)損失，需要從下面兩個方面來考慮：

一、責(zé)任劃分

1、外墻漏水是因樓上對外墻防水造成破壞引起樓上漏水樓下房頂起皮糾紛 的話，那么由樓上業(yè)主進行維修或者賠償你家的相關(guān)損失樓上漏水樓下房頂起皮糾紛 ；

2、外墻滲漏無法證明為樓上業(yè)主所為的話，應(yīng)該責(zé)請物業(yè)或者開發(fā)商進行整改或者維修及賠償相關(guān)損失損失，具體來說又分如下兩種情況：

（1）外墻防水在房屋建筑工程質(zhì)保期（5年）內(nèi)，則由房屋建設(shè)單位（開發(fā)商）責(zé)成建筑施工單位進行維修及賠償給你家造成的相關(guān)損失；

（2）外墻防水超過質(zhì)保期，則由物業(yè)申請利用住房公共維修資金進行維修及賠償由此造成的相關(guān)損失。

二、損失核算

追償相關(guān)損失，要建立在合情合理的角度，損失主要包含進行維修的人工及材料費用及其他的合理的相關(guān)損失（如誤工費等）。

樓上漏水樓下房頂起皮糾紛 你說的這種情況樓上漏水樓下房頂起皮糾紛 ，屬于樓上漏水，造成樓上漏水樓下房頂起皮糾紛 了你的損失 。如果你跟樓上和相關(guān)單位協(xié)商不成 ，你可以直接拍下照片和錄音 ，直接向人民法院起訴，人民法院一定會維護你的正當(dāng)合法權(quán)益的 。法院調(diào)解不成會直接判決的 。對方如果不遵從人民法院的判決 ，可以向人民法院申請強制執(zhí)行 。那時法院會凍結(jié)樓上漏水樓下房頂起皮糾紛 他的銀行卡或者財產(chǎn)的 ，來賠償你的損失 。

樓上漏水樓上漏水樓下房頂起皮糾紛 ，樓下受損，首先要分清原因，然后再找責(zé)任人賠償。

一、找到漏水源頭

一）樓上鄰居漏水原因

1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞樓上漏水樓下房頂起皮糾紛 了地面樓上漏水樓下房頂起皮糾紛 的防水設(shè)施;

2.樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化,超過質(zhì)量保質(zhì)期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水。

二）開發(fā)商漏水原因

房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題,如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水。

(法律規(guī)定商品房是有5年的保質(zhì)期的,房屋的質(zhì)保期是從房子竣工驗收之日起算的。)

物業(yè)公司漏水原因

1.因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的,可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。

2.因《物業(yè)管理委托合同》有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務(wù)。

二、業(yè)主解決方法

1、保留證據(jù)

房屋漏水,首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。

2、確定漏水責(zé)任人

房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān),術(shù)業(yè)有專攻,所以我們應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后,我們就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了。

3、協(xié)商維權(quán)

拿著證據(jù)找責(zé)任人進行協(xié)商,可以要求對方恢復(fù)原狀,也可以要求對方進行維修費的賠償。

4、訴訟維權(quán)

雖然我們拿著證據(jù)去找責(zé)任人協(xié)商,但是可能對方推諉責(zé)任或者對賠償數(shù)額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決。

5、協(xié)商不成可訴訟

這里注意,訴訟不是目的,只是一種手段而已,現(xiàn)實案例中,很多這樣的糾紛都是在訴訟過程中協(xié)商完成的。