法條解讀 侵權責任法第八十六條第一款規定：“建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害開發商侵權責任法 的開發商侵權責任法 ，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人開發商侵權責任法 的，有權向其他責任人追償。”這是開發商侵權責任法 我國對房地產開發市場頻繁出現損害消費者及其他第三人利益的情況專門制定的侵權責任制度，具有高度的現實意義。 案例分析 小張不久前購買了某小區的一套商品房，正常裝修時，屋內一面非承重墻倒塌將小張及裝修工人砸傷，經工程質量鑒定，系非承重墻偷工減料，工程質量未達到國家有關建筑規范標準。小張要求開發商賠償，開發商認為這是建筑商施工質量問題不同意賠;小張找到建筑商索賠，建筑商認為小張與其沒有合同關系，不能向其主張權利。 侵權責任法實施之后，無論小張及受傷的裝修工人與開發商或建筑商有無合同關系，只要其開發及施工的商品房倒塌致人損害的，小張和裝修工人均可以要求開發商及建筑商連帶承擔賠償責任。

1、購買房子的時候，開發商會給業主發放質量保證書的，在質量保證書規定的年限內房子發生非人為的倒塌或毀壞，國家政府會追究開發商的責任，如果發生人員傷亡，開發商要承擔全部連帶責任開發商侵權責任法 ；至于賠償方面，要看業主或政府和開發商之間的商討決定。

2、根據《侵權責任法》第八十六條開發商侵權責任法 ：

“建筑物、構筑物或者其開發商侵權責任法 他設施倒塌造成開發商侵權責任法 他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償后，有其開發商侵權責任法 他責任人的，有權向其他責任人追償。因其他責任人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。”

中國《侵權責任法》的主要特點在于以下幾個方面。

第一開發商侵權責任法 ，《侵權責任法》是民主立法、開門立法的成果開發商侵權責任法 ，其中凝結了廣大立法工作者、司法工作者以及法學工作者的智慧和貢獻，是民商法理論界和實務界的集體智慧結晶。立法者在制定法律過程中，尊重專家學者的意見，廣泛聽取司法工作者的聲音；司法界積極配合，為立法提供了豐富的實踐經驗；民法學界廣泛討論，各抒己見，為《侵權責任法》提供理論支持。《侵權責任法》的每一章節和條文都廣泛征求了意見，是一次民主的立法，確確實實適應中國當前的情況。

第二，《侵權責任法》體現以人為本的立法精神，是一部建設和諧社會進程中體現以人為本理念的一個民事權利宣言。在內容上，突出了現實生活的需要，重點解決20年來出現的突出問題，如“同命不同價”、網絡侵權、建筑物倒塌責任、產品的警示召回、保險責任的分擔等問題，在《侵權責任法》中都有了切實可行的規定。

第三，《侵權責任法》具有鮮明的中國特色。一是第2條采用開放式列舉的方式規范了本法保障的權益范圍，廣泛全面地對各種私權以及各種利益提供了保護；二是自始至終都貫徹體現了對人和生命健康的最重要、最首要的關懷，把它放在首位來進行保護；三是按照歸責原則建立了一個獨特且完整的侵權法體系，非常科學、嚴謹；四是巧妙地做到了一般條款和具體列舉的結合；五是在《侵權責任法》第15條全面規定列舉了各種侵權責任形式，而且在責任形式的規定方面也實現了一般規定和具體列舉的結合。

學者從歷史角度闡釋了中國侵權責任法的發展，認為《侵權責任法》是外國立法經驗借鑒與本土國情的密切結合，它體現了立法者博采眾長、兼收并蓄的立法風范，以及中國民法學者既有學習他人的胸懷，也有屹立于世界之林的勇氣，因而形成了鮮明中國特點，已經受到各國民法學家的重視，將會對外國侵權法的發展產生深刻影響。

中國《侵權責任法》獨具中國特色，主要表現在以下方面。

第一，《侵權責任法》單獨立法。《侵權責任法》采用單獨立法的形式，是成文法國家第一部以侵權法的名稱制定的法律，這是對傳統民法典體系的重大突破，是對各國民事立法的重大貢獻。這部法律的制定之所以能夠廣泛引起世界各國學者的普遍關注，就是因為制定這部法律所具有的創新和重大突破意義。

第二，規定了獨具特色的侵權責任一般條款。有的專家認為《侵權責任法》第2條是侵權責任一般條款，有的專家認為《侵權責任法》第6條第1款是侵權責任一般條款。有學者指出，《侵權責任法》第2條和第6條第1款都是侵權責任一般條款，是一個大小搭配的雙重侵權責任一般條款，是獨創性的立法模式。在成文法國家的侵權法中，只有一個侵權責任一般條款，或者是小的一般條款，或者是大的一般條款，而中國《侵權責任法》規定了兩個侵權責任一般條款，第2條是大的一般條款，全面概括全部侵權責任；第6條第1款是小的一般條款，規范一般侵權行為；二者相互結合，構成《侵權責任法》的完整邏輯結構。

第三，突出強調私權優先規則。《侵權責任法》第4條規定私權優先規則，賦予侵權請求權以優先權保障，當侵權人因同一行為同時承擔侵權責任、刑事責任和行政責任，而其財產不足以支付的，首先支付侵權責任。有了優先權的保障，就能夠保證第3條規定的侵權請求權得到擔保物權的保障。這表現了中國立法的昌明，表達了私權的尊崇地位，體現的是國家、政府不與民爭利的思想。

第四，著重解決死亡賠償的“同命同價”問題。學者認為，城鄉體制是一種客觀存在，但立法是要維護這種體制還是消除這種體制，有一個立場問題。在死亡賠償金的問題上不自覺地維護二元體制，“同命不同價”的結果就是歧視農民。《侵權責任法》的規定校正了這種做法，拋棄了按照城鄉居民戶口確定賠償標準的做法，實現了城鄉居民的平等保護。

第五，在具體制度構建方面，與會專家學者指出以下侵權責任制度具有中國特色。

（1）醫療損害責任。《侵權責任法》結合中國實際情況，綜合平衡受害患者利益、醫療機構利益和全體患者利益的關系，借鑒各國醫療損害責任制度的經驗，對醫療損害責任作了詳細、具體的規定，打破了世界各國侵權法都不規定醫療損害責任的傳統做法，解決了實踐中存在的問題。

（2）環境污染責任。《侵權責任法》把《民法通則》以及環境保護法中關于侵權法規范進行整合，協調了《侵權責任法》與《環境保護法》以及其他環境保護單行法的關系，補充了新的責任規則。

（3）飼養動物損害責任。《侵權責任法》第十章專門規定飼養動物損害責任，除了規定一般性條款之外，還專門規定違反安全措施飼養動物、禁止飼養的烈性犬等危險動物、動物園飼養的動物以及遺棄、逃逸的動物造成損害的責任，有助于消除社會危險因素，維護社會的穩定與和諧。

（4）物件損害責任。有學者系統解析了《侵權責任法》第85條、第86條、第87條的規定，認為既借鑒了羅馬法的歷史傳統，又體現了中國社會的現實需要，在繼承前人的基礎上進行創造，內容有重大突破。特別是《侵權責任法》第86條規范建筑物倒塌造成損害，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，對于規范豆腐渣工程，警戒不法開發商，保障建筑物的質量安全，意義重大。

（作者單位開發商侵權責任法 ：中國人民大學民商事法律科學研究中心）