對于許多農村居民來說，宅基地是安身立命農村房屋最新規定 的根本，然而宅基地是否只能用于建房呢?為了增大宅基地的作用，國家出臺了最新農村宅基地政策。想要了解更多關于最新農村宅基地政策有什么的知識，下面就跟著華律網小編一起看看吧。

最新農村宅基地政策有什么

1、最新農村宅基地政策農村房屋最新規定 ：退出三權

所謂退出三權，是指農民退出房屋所有權、宅基地使用權和土地承包經營權，三權交給政府，農民獲得補償，補償金可用于養老等。

退出三權可有效利用農村閑置的宅基地，讓這些宅基地進入市場交易，變成集體用地。后面可以進一步開發，促進當地的經濟發展。

而對于農民而言，退出三權除了可以獲得經濟補償意外，進程落戶以后農村產權不會受到影響，一舉兩得。

2、最新農村宅基地政策：可買賣

農村房屋最新規定 我國農村宅基地是可以自由買賣的，但是需要提醒大家的是，買賣宅基地一定要遵從以下三個原則，否則極易產生買賣糾紛：

1.使用權主體需要變更登記

買賣宅基地過程中，除了去房屋管理部門辦理產權過戶登記手續外，還需要進行宅基地使用權主體變更，否則房屋根本沒有發生轉移。

2.宅基地購買者資格受限

宅基地購買人若是城市居民或者其農村房屋最新規定 他農業集體經濟組織成員，那么是不符合宅基地買賣的條件的。這種情況下想要買賣宅基地，需要將戶口先遷入本地才可以。

3.宅基地轉讓需要遵守一戶一宅標準

3、轉讓后原則：“一戶一宅”

3、最新農村宅基地政策：四大利好

1.宅基地申請手續簡化：向村委會上報后政府同意即可獲得宅基地;

2.違章房屋無需拆除：房屋違章的，只需要繳納一定金額的費用即可繼續使用;

3.閑置宅基地退出可獲得補償：即農村房屋最新規定 我們上文說的退出三權;

4.無宅基地春夢可得到安置：政府有義務解決無宅基地村民的居住問題。

附錄：宅基地買賣辦理流程

1.征得村民委員會書面同意;

2.如果是共有房屋，則其他共有人也需同意;

3.提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等材料;

4.簽訂書面合同買賣，辦理審批和過戶手續。

民法典對于農村房子農村房屋最新規定 的規定主要集中于宅基地使用權。

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利農村房屋最新規定 ，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

宅基地使用權的取得、行使和轉讓農村房屋最新規定 ，適用土地管理的法律和國家有關規定。

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《中華人民共和國民法典》第三百六十三條 【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《中華人民共和國民法典》第三百六十四條 【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

《中華人民共和國民法典》第三百六十五條 【宅基地使用權變更和注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

1、農村村民建住宅農村房屋最新規定 ，首先向集體經濟組織提出申請2、村權集體經濟組織對申請建房戶在醒目農村房屋最新規定 的地方進行張榜公示(15個工作日以上)、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件農村房屋最新規定 ，擬用地是否符合規劃等進行初審、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件農村房屋最新規定 的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。 《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。