一般情況下4萬平米的廠房拆遷補償 ，工廠拆遷補償項目通常有以下4個4萬平米的廠房拆遷補償 ：

1、房屋拆遷費。按廠房的標準給予補償，標準各地不一；

2、構附著著物補償費包含：地壩、水池、植物、道路、堡坎；

3、設備折舊處理。提供購入發票，作折舊處理補償；

4、搬遷費。按搬遷數量、距離做測算，雙方商定。提前搬遷的還有獎勵費用。

法律沒有規定統一的賠償標準。具體的賠償標準是由地方政府制定的，可向當地政府部門咨詢。廠房搬遷補償費用一般包含以下四個方面：

1、拆遷資產的補償費用；

2、停產停業損失補償；

3、拆遷補償費用；

4、基于搬遷政策發生的獎勵費用。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。依據我國相關法律的規定，對廠房進行拆遷的，補償的標準依據補償項目而定，如果是停產停業損失的，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

拓展資料：補償房屋價值補償主要包含兩方面，土地區位補償價和房屋重置成新價，土地區位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要由土地所在的區位和用途來決定，企業的土地用途一般為工業用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區域內的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。

法律依據：《拆遷裝修賠償》

第九條??拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應當按規定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費。

1、土地承包經營權。本村村民在本村4萬平米的廠房拆遷補償 的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權；

2、集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證4萬平米的廠房拆遷補償 ，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的；

3、國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質4萬平米的廠房拆遷補償 ，或者說通過劃撥取得4萬平米的廠房拆遷補償 ，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。

企業廠房拆遷4萬平米的廠房拆遷補償 ：拆遷補償主要分為4部分： 1、是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償； 2、裝修費用的補償； 3、經營損失的補償； 4、是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用?！?城市房屋拆遷 行政裁決工作規程》第二十條房屋拆遷管理部門申請 行政強制拆遷 ，應當提交下列資料： (一)行政強制拆遷申請書; (二)裁決調解記錄和裁決書; (三)被拆遷人不同意拆遷的理由; (四) 被拆遷房屋 的 證據保全公證 書; (五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明; (六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明; (七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其4萬平米的廠房拆遷補償 他材料。

廠房拆遷補償 標準： (1)房屋 拆遷 費：要按廠房的標準給予補償4萬平米的廠房拆遷補償 ，標準各地不一4萬平米的廠房拆遷補償 ，不能按農房的標準4萬平米的廠房拆遷補償 ，如果沒有 房產證 4萬平米的廠房拆遷補償 ，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。 (2)構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，清點時不遺漏時就行。 (3)設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。 (4)搬遷費。可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。 (5)談判，如果有合法手續，如果租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十五條 房屋征收 部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。 補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起 訴訟 。