一、開發商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標準時應按合同約定的標準向購房者賠償延期交房違約金。二、開發商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標準的開發商延期交房的仍然應當賠償購房者延期交房違約金。開發商延期交房依然應按照有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段、同類房屋租金標準賠償購房者延期交房違約金。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的交房違約應該按什么標準補償 ，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其交房違約應該按什么標準補償 他金錢債務的，對方可以請求其支付。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

房子逾期交房違約金怎么賠償？如果開發商與購房者簽訂交房違約應該按什么標準補償 的商品房買賣合同中交房違約應該按什么標準補償 ，約定交房違約應該按什么標準補償 了延期交付賠償違約金的標準時交房違約應該按什么標準補償 ，應按合同約定的標準，向購房者賠償延期交房違約金。

如果合同并未約定延期交房違約金賠償標準，開發商延期交房的，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定交房違約應該按什么標準補償 ：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的，金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間，有關主管部門公布，或者有資格的房地產評估機構評定的，同地段同類房屋租金標準確定。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償，沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定交房違約應該按什么標準補償 ：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

【【法律依據】】

最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第十七條

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

【溫馨提示】

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一、 逾期交房 違約金 標準是什么 逾期交房交房違約應該按什么標準補償 的違約金以合同約定交房違約應該按什么標準補償 的交房日為起算點交房違約應該按什么標準補償 ，以實際交房日為止算點。關于違約金的起算點問題，應認為當事人約定的交房日為違約金的起算點，即從合同約定的交房日之次日開始計算違約金。這里存在三種情況： 1、如果出賣人尚不具備交房條件而提前交付房屋，買受人可以拒絕接受，其 民事責任 也由出賣人承擔; 2、如果在約定的交房日后，仍不具備交房條件的，更應由出賣人逾期交房責任; 3、如果出賣人雖不具備交房條件，而買受人實際接受了標的物，則出賣人已經完成了交付 商品房 的義務。 關于違約金的計算標準，最高法院的司法解釋第十六條已經明確規定，即當事人有約定按約定，約定過高或過低的，則依照解釋的規定(以違約金超過造成的損失30%為標準)可以予以調整;沒有約定違約金標準和損失賠償額的，則按照解釋第十七條的規定，參照同地段的租金標準計算。 二、怎么計算逾期交房的違約金 關于逾期交房的違約金比例，根據 商品房買賣合同 司法解釋第十五條和第十六條的規定，即當事人有約定的按照約定，關于違約金的計算比例，最高法院的司法解釋第十六條已經明確規定，即當事人有約定按約定，約定過高或過低的，則依照解釋的規定(以違約金超過造成的損失30%為標準)可以予以調整;沒有約定違約金標準和損失賠償額的 ，則按照解釋第十七條的規定，參照同地段同類房屋的租金標準計算。 逾期交房是指在 商品房預售合同 約定的交付使用期限內，開發商未把房屋交付 購房 者入住的行為。在實踐中，開發商逾期交房的事情經常發生。因此，購房者在與開發商簽訂 購房合同 時，要盡量避免開發商逾期交房。如果開發商發生了逾期交房，要及時找開發商要求其承擔 違約責任 。

逾期交房違約金具體交房違約應該按什么標準補償 的數額按雙方在合同中約定確定。但注意約定交房違約應該按什么標準補償 的違約金不能過高或者過低。過分高于或者低于實際損失的，當事人都可以申請適當降低或者提高。根據《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。