簡單來說樓間距就是兩棟樓之間不同小區(qū)樓間距國家標(biāo)準(zhǔn) 的距離。

一般指的是小區(qū)樓房與樓房之間隔的距離將樓間距分為兩種：一種是前后間距不同小區(qū)樓間距國家標(biāo)準(zhǔn) ，另一種左右間距。

前后間距主要滿足通風(fēng)、日照、視覺景觀、衛(wèi)生等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過小住的就會不舒適。牋

根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定：樓間距應(yīng)該滿足房屋在冬至日不少于1小時的采光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角，以及數(shù)學(xué)中的計(jì)算公式：牋

樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午時的太陽高度角）牋如果建筑樓間距可以滿足這個標(biāo)準(zhǔn)，那么采光是沒有問題的?？墒窃诂F(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，有些開發(fā)商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達(dá)到1：1．2的標(biāo)準(zhǔn)，在這種情況之下，即使光線不好，也無法追究開發(fā)商的責(zé)任。牋

一般情況下，在多層之間比較適合的樓間距是六米，在多層和高層之間比較合適的樓間距是九米，在高層之間比較合適的樓間距是十三米。這些數(shù)據(jù)都是通過推算出來的，至于到底是否真正的合適，還是得看個人的喜好不同小區(qū)樓間距國家標(biāo)準(zhǔn) 了。

根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：各樓、棟之間不同小區(qū)樓間距國家標(biāo)準(zhǔn) 的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5，而房屋的前后間距，普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計(jì)算。

打個比方，一棟樓有30層，按照2.8米層高來算整棟樓高就是84米，那么樓間距按照1:1.2來說100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層（4-6層）與多層建筑間距為6m，多層與高層（12層及以上）為9m，高層與高層之間為13m。

日照間距指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

樓間距的生活效用：

1、采光

南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的住戶應(yīng)該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低于高層的住戶。尤其是到不同小區(qū)樓間距國家標(biāo)準(zhǔn) 了冬天，大白天的有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。

2、通風(fēng)

一個房子的居住是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個重要的指標(biāo)。而樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。

3、隱私

隱私保護(hù)是當(dāng)下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護(hù)不利的。

4、安全

消防是一個大問題。有一些小區(qū)，樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業(yè)主的機(jī)動車，到了發(fā)生火災(zāi)時消防車根本就開不進(jìn)來，只好看著火勢蔓延，所以樓間距過近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的。

根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)不同小區(qū)樓間距國家標(biāo)準(zhǔn) ，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。而房屋的前后間距不同小區(qū)樓間距國家標(biāo)準(zhǔn) ，普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計(jì)算。

打個比方不同小區(qū)樓間距國家標(biāo)準(zhǔn) ，一棟樓有30層，按照2.8米層高來算整棟樓高就是84米，那么樓間距按照1:1.2來說100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層（4-6層）與多層建筑間距為6m，多層與高層（12層及以上）為9m，高層與高層之間為13m。

日照間距指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

擴(kuò)展資料：

樓間距（前后距）根據(jù)日照間距計(jì)算，所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

日照間距的計(jì)算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。

在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越??；反之，越大。有時，為不同小區(qū)樓間距國家標(biāo)準(zhǔn) 了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

參考資料：

百度百科-樓間距

百度百科-城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范