咨詢熱線　ZI XUN RE XIAN

您好政府收購企業資產增值稅 ，重慶一家已倒閉多年、生產水泥政府收購企業資產增值稅 的企業被當地政府出資購買了以后，購買合同明確表明了倒閉企業的廠房以及機器設備的出賣價格。據此，當地政府一次性將該資產買斷，然后公開進行競標出賣。稅務機關指出，出賣購買的企業行為要繳納營業稅。對此，應如何理解政府收購企業資產增值稅 ？

專業解答

根據現行營業稅政策規定，如果當地政府以收購股權的方式取得該單位股權，同時以拍賣股權方式再次讓渡資產，則可以不征收營業稅。如果地方政府將資產分類收購再出售，則企業的房地產屬于營業稅征稅項目，有關存貨應計算征收增值稅，固定資產可作為已使用過的舊資產免征增值稅。即使地方政府收購此單位資產，該單位也屬于銷售行為，第一道環節的營業稅由該單位繳納，地方政府收購后再出售，則地方政府為營業稅納稅人。根據《財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》的規定，出售不動產繳納營業稅時，允許在轉讓收入中扣除不動產的原購置價格。

政府回購企業不動產后不需要交納增值稅（原營業稅）

根據《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》（國稅函〔2008〕277號）規定政府收購企業資產增值稅 ，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時政府收購企業資產增值稅 ，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地使用者的行為。按照《國家稅務總局關于印發營業稅稅目注視（試行稿）的通知》（國稅發〔1993〕149號）規定，不征收營業稅。

政府回購企業不動產后不需要交納土地增值稅

1、《土地增值暫行條例》規定：第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產。

2、《土地增值稅暫行條例實施細則》規定：第十一條條例第八條（二）項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。

因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

財稅[2013]36號附件三規定：一、下列項目免征增值稅（三十七）土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者。

依據上述規定，因政府城市規劃需要收回土地，公司收到的補償價款可以免增值稅和土地增值稅，公司可以向主管稅務局備案享受減免。

企業必交的有5種政府收購企業資產增值稅 ，增值稅、企業所得稅、個人所得稅、印花稅、城市建設稅。稅率我國采用的百分之二十五的比例稅率。

企業并購或收購破產企業政府收購企業資產增值稅 ，只涉及辦理房產證、土地征時繳納的契稅，稅率一般為3%，各地稅率有所不同。過戶手續費不多，各地收費標準也是不一樣的。

資產收購，受讓企業收購的資產不低于轉讓企業全部資產的75%，且受讓企業在該資產收購發生時的股權支付金額不低于其交易支付總額的85%，可以選擇按以下規定處理：

轉讓企業取得受讓企業股權的計稅基礎，以被轉讓資產的原有計稅基礎確定。

受讓企業取得轉讓企業資產的計稅基礎，以被轉讓資產的原有計稅基礎確定。

擴展資料：

企業所得稅的稅率即據以計算企業所得稅應納稅額的法定比率。根據《中華人民共和國企業所得稅法》（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過）的規定，我國企業所得稅采用25％的比例稅率。另外：

（1）非居民企業取得本法第三條第三款規定的所得，適用稅率為20%征收企業所得稅政府收購企業資產增值稅 ；

（2）符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率征收企業所得稅。

（3）國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15%的稅率征收企業所得稅。

參考資料來源：百度百科-企業所得稅

根據題主的描述政府收購企業資產增值稅 ，政府注入資產政府收購企業資產增值稅 ，應屬于投資性質政府收購企業資產增值稅 ，如果是投資性質，則不涉稅。