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精裝修房漏水賠償案例

在線問法 時間: 2024.01.28
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精裝房漏水怎么索賠

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法律依據:《房屋建筑工程質量保修辦法》

第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質量保修,適用本辦法。

第十四條 在保修期內,因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償。

第十五條 因保修不及時造成新的人身、財產損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任。

精裝修的新房漏水是誰的責任,怎么處理

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根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十二條在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第三十三條因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應當負責修復和賠償;屬于裝飾裝修企業責任的,裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的,由裝修人負責賠償。

關于裝修保修的規定。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十條住宅室內裝飾裝修工程竣工后,裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后,裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。

物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議進行現場檢查,對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議的,應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正,并將檢查記錄存檔。

以上內容參考 中國政府網——住宅室內裝飾裝修管理辦法

購買的是精裝修的房子,衛生間滲水!如何維權!

收房裝修發現房子出現漏水精裝修房漏水賠償案例 的情況精裝修房漏水賠償案例 ,如果是開發商的責任一般都可以找其賠償的。當然了,開發商不賠的,可以及時收集證據向法院起訴。

國務院《建筑工程質量管理條例》規定屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年?!渡唐纷≌瑢嵭匈|量保證書和住宅使用說明書制度的規定》規定的最低保修期為精裝修房漏水賠償案例 :

1、屋面防水3年;

2、墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。舉個例子來說,假設房屋于2005年12月31日竣工,而開發商于2006年12月31日向買受人交房,則此時施工單位對屋面防水的剩余保修期為4年,規定中的3年低于該存續期,則保修期應為4年;如開發商于2008年12月31日向買受人交房,施工單位的剩余保修期為2年,少于規定中3年的最低保修期,則保修期應為3年。買房人可與開發商協商延長保修期,但開發商不得要求縮短保修期,其擅自縮短保修期的行為無效。只要有證據證明漏水情況發生在保修期內,你可以要求開發商承擔保修責任。過了保修期,開發商就不承擔責任了。

根據實際情況,在新房收房裝修時發現房屋漏水,會按以下具體情況作出應對措施:

1、如果是裝修時,施工方導致房屋漏水的,應找施工方維修處理,若造成損失,可要求賠償損失。

其實,收房后在裝修的時候發現漏水,可能并不必然是開發商的問題,實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。因此,屋主此時應該先判斷下究竟是誰的原因導致的,不能一味找開發商要求賠償,這是較為錯誤的做法。

2、如果發現房屋漏水是非后來人為導致,那么此時就應找開發商維修處理。若造成屋主損失的,可要求賠償損失,但應注意維修保養的期限。

因為房屋不是永遠不會損壞的,因此在之后住進去的時候,還發現有問題的,要注意一定的時間,而不是所有的時間都可以要求賠償。按照一般的規定,房屋的屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏,法定的保修期限是5年,而涉及墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。

因此,在收到房后,要有房屋自身問題的,建議就是趕緊找到開發商處理,千萬不要有所拖延,延誤保修時間。

3、如果購房合同中對于房屋漏水有詳細約定的,按照合同約定處理即可。

實際中,很多人在簽購房合同的時候,一般會注意里面的條款,尤其是保修期。購房者可以在此時盡量將合同內容詳細,不能詳細的就盡量用比較通用的條款分清責任。

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北京交通事故律師-許瑞林

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熱水器漏水廠家賠償案例

看是什么質量問題熱水器漏水廠家賠償案例,要是設計的原因熱水器漏水廠家賠償案例,而熱水器漏水廠家賠償案例你的使用和操作沒問題可以找質檢部門檢測,檢測證明是設計的問題有安全隱患的你可以起訴要求賠償,要不是設計有問題過保了是不好索賠的, ...
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范先生交通事故和工傷案件全部委托元甲,我們在二個月內二個案件全部和解結案,感謝對我們的信任,送二面錦旗表示感謝??????

北京交通事故律師-許瑞林

10-25 18:12

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