法律分析精裝房水閥物業(yè)管理 ：進水閥門漏水物業(yè)屬于物業(yè)的管理范圍。下列事項由業(yè)主共同決定：

(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)制定和修改管理規(guī)約;

(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;

(四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè);

(五)籌集和使用專項維修資金;

(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;

(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

法律依據：《物業(yè)管理條例》

第八條 物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主組成業(yè)主大會。

業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。

第九條 一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。

物業(yè)管理區(qū)域的劃分應當考慮物業(yè)的共用設施設備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主精裝房水閥物業(yè)管理 ，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數較少且經全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。

第十一條 下列事項由業(yè)主共同決定：

(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)制定和修改管理規(guī)約;

(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;

(四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè);

(五)籌集和使用專項維修資金;

(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;

(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

法律分析精裝房水閥物業(yè)管理 ：看責任屬于誰精裝房水閥物業(yè)管理 ，首先要確認主管道漏水原因。

責任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責任。如果不是裝修公司原因造成精裝房水閥物業(yè)管理 的漏水，就是物業(yè)責任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責。如果過精裝房水閥物業(yè)管理 了保修期，只能物業(yè)自行賠償。

可以聘請房屋鑒定機構，并邀請物業(yè)到場，對裝修的管道進行認定，確定具體的責任人，然后要求承擔賠償責任即可。

法律依據：《物業(yè)管理條例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

將樓下淹精裝房水閥物業(yè)管理 了精裝房水閥物業(yè)管理 的直接原因是精裝房水閥物業(yè)管理 你家出現(xiàn)漏水所導致精裝房水閥物業(yè)管理 ，你家是責任的直接責任人。

你說的總水閥精裝房水閥物業(yè)管理 ，是不是戶外你家的單獨的進水閥門？還是整棟樓的總水閥？

后者的話，物業(yè)是肯定沒有責任的。如果是你家的進水閥門，這個就需要具體分情況而定了：

（此次以你家整改正在進行水改，室內管子沒有加堵頭，而直接關掉了你家戶外的進水閥門）

1、這種情況，你是否通知了物業(yè)，說明此情況，讓其提醒其他的人員不要動你家的入戶閥門？

2、你家在在改造或者是漏水等情況而關掉了你家戶外水閥，是否在閥門上有貼明顯的標簽，提示大家“你家水管有問題，不要打開某某房間的水閥”？是否盡到提醒義務？

3、如果沒有盡到提醒義務，戶外的每戶的水閥，是否有明顯的標記區(qū)分每戶的水閥？如果沒有明顯的標記，導致其他的人誤開了你家的水閥，這個物業(yè)是有一定的責任的。（戶外進水設備間，是否有上鎖？同樓層每戶水閥是否有明確的標識，這些沒有的話，物業(yè)是存在責任的）

所謂“入戶水閥”還只是一個模糊不清精裝房水閥物業(yè)管理 的說法，還得分清其部位；一、進入小區(qū)精裝房水閥物業(yè)管理 的總水表前部分其權屬歸供水公司并由其管理；二、總水表后的部分權屬分全體業(yè)主共有部分和自有部分；總水表后到連接業(yè)主分戶水表前的該段部分屬全體業(yè)主共有部分并由物業(yè)公司管理；分接進入業(yè)主房屋自有房屋內的分戶水表后權屬歸業(yè)主并由其管理。

搞清楚設施設備的權屬和責任的分劃，你就應該清楚水閥該由誰來管理負責精裝房水閥物業(yè)管理 了，至于該不該上鎖就根據需要吧。