業主是可以起訴物業的。物業公司與業主的關系是合同關系業主可以要求物業賠償么 ，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定業主可以要求物業賠償么 了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。在物業管理企業提供的服務不符合合同約定時，業主有權拒絕支付物業管理費用，并有權提出賠償請求。《物業管理條例》第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利業主可以要求物業賠償么 ：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，并享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其業主可以要求物業賠償么 他權利。

物業公司和業主簽訂物業物業服務合同后業主可以要求物業賠償么 ，物業公司要按合同約定承擔管理業主可以要求物業賠償么 的責任，保障業主的人身和財產安全。而有些物業公司可能損害業主的權益。物業公司侵犯業主權利，造成業主損失的，業主可以要求物業公司賠償，物業公司不賠償的，業主可以起訴物業。

法律分析

在實際中，物管服務不到位的問題還是常有的，但通常業主不應該采用拒絕交錢的方式反抗，生活中遇到這種問題的，應該按如下方式解決：

1、業主該交的費用就先交。因為業主拒交物業管理費是無理且違法的行為，且物業提供了物業服務就有權收物業管理費。關于這一點，實際中很多業主就是走進誤區，以為物業服務不到位就可以拒絕交錢，要是拒付較多錢款的話，就有可能被物業告上法院。

2、業主可以收集物業公司服務不到位的相關資料證據，然后向業委會反映，由業委會出面與物業公司協商處理，甚至可以辭退不負責的物業公司。

3、如果協商不成或物業管理公司的服務質量確實沒有得到改善，那么在收集物業服務不到位的資料證據后，可至法院提起訴訟，要求物業管理公司承擔違約責任，造成損失的可要求賠償損失。

通常，物管服務不到位直接跟對方反反映，對方能夠及時改善的話就可以解決問題了，所以提醒業主們千萬不要采取直接拒絕交錢的錯誤做法。另外，如果物業服務不到位，通常不是損害一戶兩戶，而是較多業主的利益，所以說業主們不是孤軍作戰，這樣的話最好就是好好處理，一般是可以心平氣和地解決的。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

對于在小區內摔傷業主可以要求物業賠償么 了業主可以要求物業賠償么 的情況業主可以要求物業賠償么 ，如果確定是因為物管公司的管理缺失而導致當事人受傷，那么物業管理公司就要對當事人進行相應的賠償，當事人可以依據物業管理條例中的相關規定，向物業管理公司索要相應的賠償，如果物業管理公司不進行賠償，那么當事人就可以直接向法院提起訴訟。

法律分析

小區里面發生受傷的情形，并不是說只要是在小區里面受業主可以要求物業賠償么 了傷，物業管理公司就要做出賠償，這個是要分具體情況而定的。如果是相關的物業服務企業沒有達到和業主所簽訂的物業服務合同上面的相關約定，因為物業管理上面的缺失，而導致了業主的人身安全或者是財物受到侵害的，在這種情況下，相關的物業服務企業要承擔一定的法律責任。在物業管理公司和業主所簽訂的物業服務合同當中，一般都會規定有給業主提供安全保障的條例，既然在物業服務合同當中提到了相關的保障條例，那么相關的物業管理公司就應該按照保障條例來作出相關的保障措施，通過保障措施來保護物業管理公司的管轄范圍之內的業主以及家人的人身安全和財產安全。如果物業管理公司的保障措施做得不到位，也就證明物業管理公司在保證業主安全這方面存在相當大的漏洞，在沒有及時進行彌補的情況下，最終導致業主的人身安全和財產安全受到了損失，那么在法律上面就會認定為物業管理公司沒有盡到安全保護業主的法律責任，對于人身安全和財產安全受到損失的業主，物業管理公司要賠償相應的損失。

法律依據

《物業管理條例》

第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及業主可以要求物業賠償么 他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

這個要分情況而論吧。如果說物業各方面都做到位業主可以要求物業賠償么 了業主可以要求物業賠償么 ，業主申請賠償的成功可能性不大。比如說小區的監控安裝到位業主可以要求物業賠償么 ，而且運轉正常，定期巡邏，門衛處的陌生人到訪登記這些都做到位的話，失竊的可能性小。但是凡事都不敢說絕，就算什么都做好了，也有被偷的可能，所以說要分情況而定。

業主可以要求物業賠償么 我住邦泰小區，聽說小區有過抓住可疑小偷的，但沒有真的被偷的業主。公區監控布得挺滿，門禁也是刷臉才能進，陌生人來的話也會盤問來做什么的，找哪棟樓的業主，登記上身份證、姓名、電話這些信息。相信這些步驟就已經把小偷嚇退個七七八八了，畢竟小偷也怕麻煩，這么多程序都逃過有點難。小區巡邏我看還是挺上心，我有時候凌晨一兩點下班，都能看到小區物業人員在拿著手電筒、警棍之類的在巡邏，那會兒就感覺還挺安全的。

物業不作為業主可以要求物業賠償么 ，還對業主百般刁難，業主可以起訴物業嗎業主可以要求物業賠償么 ？是可以的，其實與物業公司打官司很簡單，最重要的是留存證據。

對比合同。根據合同約定內容，物業公司不作為或亂作為，更有甚者違法行為一定要留存影像資料，打官司時作為有力證據。根據《物權法》、《物業管理條例》等法律法規，一旦發現物業公司有違規及違法平涼拍照或留存其他證據，直接起訴物業服務公司。

根據物業服務公司服務情況留存證據。例如，苗木養護連續長時間不予修剪、噴灑農藥、澆水的，導致綠化苗木枯死的，可以提出訴訟；再例如小區鄰居或其他人員侵害業主正常利息，物業服務公司不予配合制止或向有關部門反映、上報的，可以直接起訴物業服務公司連帶責任。物業服務公司不按照《物業管理條例》或物業服務合同履行職責，造成公共設施損壞或業主利益得到侵害的，業主可直接起訴物業服務公司。

其實，業主維權成本較大，一般不主張業主起訴物業服務公司，可直接向住建部門和業主委員會反映物業服務公司不作為、亂作為情況，當反映后沒有效果時，業主可以聯合起來召開業主大會解聘物業服務公司，或者當業主的合法權益遭到物業服務公司侵害的，可以直接向法院進行起訴，但是一定要留存證據。

特別提醒廣大業主的是業主可以要求物業賠償么 ：物業服務公司不作為、亂作為不是廣大業主拒繳物業費用的理由，如果業主沒有正當理由或直接證據證明物業服務公司存在不作為、亂作為情況或者侵害廣大業主合法權益的違法、違規行為的，一般情況下需要全額繳納物業服務費用，物業公司違規或違法行為與繳納物業服務費用是兩碼事，請廣大業主必須分清，物業公司有不正當行為業主可以起訴，但是不能當做拒繳物業服務費用的理由，這點請廣大業主一定要注意，否則，即使打官司，也講敗訴！

以上是屬于業主可以要求物業賠償么 我個人的一些建議和想法 ，僅供參考， 希望可以幫助到大家。如果業主可以要求物業賠償么 你們有其他的想法，可以評論在文章的下方 。

小區供熱管道跑水導致地下水被水淹的情況業主可以要求物業賠償么 ，業主是可以向物業進行索賠的。

一、業主應該找到物業討回個說法。

現在家家戶戶都住上了高樓大廈業主可以要求物業賠償么 ，像這種封閉式小區都會有專門的物業來進行管理，一個小區環境的好壞和將來的保值升值空間，有著十分密切的關系，負責人，物業都非常的作為他不簡單的，只是收業主們的物業費和車位費，他們要負責的，把小區環境保護好，還有小區內的上下水管道以及門窗電梯使用，都要進行定時的維護和檢修，這個是物業作為的表現，另一方面是對小區業主們負責任的表現，因為物業不能只索取，不付出，這樣是不長久的。

二、買房子盡量選擇大的開發商。

現在人們的生活水平提高了，對品質要求也越來越嚴格，安家置業本來是每個人的一生當中特別重要，也特別快樂的事情，所以說我們如果在條件允許的情況下，買房子一定要選擇大一點的，開發商選擇品質好的物業，這樣對將來居住體驗感都有保證，而且將來如果說收房之后，屋內有一些需要維修的東西，物業也會積極主動的，并且熱情的幫忙維修，不會出現糾紛。

三、相關資料。

索賠(claim) 就是受到損失的一方當事人向違約的一方當事人提出損害賠償的要求，相對而言，違約的一方受理另一方的索賠要求，即稱為理賠(settlement of claim)。索賠和理賠是一個問題的兩個方面，在受害方是索賠，在違約方是理賠。

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