租戶在出租房內(nèi)因意外事故死亡，按照事故責任認定承擔責任。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定：

1、出租人負全部責任。出租人對其出租租戶在我的房子死了 的房屋和設(shè)施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任，未盡義務(wù)造成租戶在我的房子死了 他人損失的應(yīng)當承擔賠償責任。

2、承租人負全部責任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到租戶在我的房子死了 了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔責任。

3、由出租人與承租人各自承擔相應(yīng)的責任。租客違規(guī)使用出租房需負責任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔負責任。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第七百二十九條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

有。

這些案例比較常見租戶在我的房子死了 ，經(jīng)常會有房東發(fā)現(xiàn)租戶好久聯(lián)系不上了租戶在我的房子死了 ，到出租房一看，發(fā)現(xiàn)人死在了出租房。

出租人有以下義務(wù)：

1、交付租賃物的義務(wù)。

一方面，出租人應(yīng)當按照合同約定的時間、地點等，將租賃物交付承租人。另一方面，出租人應(yīng)當在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，不得妨礙承租人對租賃物行使使用收益權(quán)。

2、維修租賃物的義務(wù)。

出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。出租人未履行維修義務(wù)而由承租人自行維修的，維修費用應(yīng)當由出租人負擔。如因維修租賃物影響承租人使用的，出租人應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

3、出賣租賃物的通知義務(wù)。

出租人出賣租賃物的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。承租人對出賣的租賃物，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，出租人應(yīng)保證承租人這一權(quán)利的實現(xiàn)。

4、擔保租賃物無權(quán)利瑕疵的義務(wù)。

出租人應(yīng)當保證租賃物無權(quán)利瑕疵，即不因第三人對租賃物主張權(quán)利而使承租人對租賃物的使用收益受到損害。如果由于第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用收益，承租人可以要求出租人減少租金或者不支付租金。

租客在出租房里意外死亡租戶在我的房子死了 ，房東是否需要負法律責任租戶在我的房子死了 ，需要視情況而定。若租客是因為出租屋存在的安全隱患而意外死亡的話，則房東需要承擔一定的責任。如果租客的死亡，和出租屋毫無關(guān)系的話，一般來說房東是不需要負法律責任的。也就是說，房東對租客的意外死亡，如果存在過錯的話，則需要負法律責任。

《民法典》行為人因過錯侵害租戶在我的房子死了 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。行為人造成租戶在我的房子死了 他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當承擔侵權(quán)責任的，依照其規(guī)定。

侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當賠償輔助器具費和殘疾賠償金租戶在我的房子死了 ；造成死亡的，還應(yīng)當賠償喪葬費和死亡賠償金。

租客在出租房里身亡房東不一定有責任。如果租客死亡的原因是由于房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等房內(nèi)設(shè)施老化、存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的；或者是由于房屋本身存在安全隱患租戶在我的房子死了 ，房東沒有告知租戶導(dǎo)致的租戶在我的房子死了 ，則房東需要對租客的死亡承擔責任。

如果租客死亡時由于自身疾病，使用設(shè)備不當?shù)葌€人以及第三人原因?qū)е碌模瑒t房東不需要對租客的死亡承擔責任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百七十九條，侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當賠償喪葬費和死亡賠償金。

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