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簽合同租賃光伏碰上拆遷
房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂簽合同租賃光伏碰上拆遷 的租房合同是具有法律效力的。房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式如下：1、房屋所有人與承租人協商解除租賃關系；2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協議的,實行產權調換安置，該項規定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關系，對于市場租賃,建議通過解除租賃關系途徑協商解決；3、關于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補償，同時在補償當中有幾種經常出現的合理的處理方式。如果簽訂房產合同后不想買簽合同租賃光伏碰上拆遷 了，但是又不存在法律規定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任。按照法律規定，房產合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任，那么開發商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執行。如果房產合同沒有對違約責任作出約定。那么在開發商起訴以后，法院會根據法律的規定，結合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任?！痉梢罁俊冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十三條，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。
租房投資光伏發電,現拆遷補償怎么辦光伏發電系統拆遷應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定簽合同租賃光伏碰上拆遷 的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償簽合同租賃光伏碰上拆遷 ；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法簽合同租賃光伏碰上拆遷 ，對被征收人給予補助和獎勵。
根據政策的理解，光伏發電系統除應當補償電站本身的價值外，還應該補償電站因為“停產停業損失的補償”，以及光伏電站未來幾年的電費的收入，至于能補償幾年就看您和拆遷人的協商了！目前，光伏發電系統的使用壽命都在25年以上。
因此光伏發電系統在建設之初一定要拿到政府相關部分的許可，如政府或者街道辦居委會出具有許可證明，電網公司出具的接入意見等。另外務必保留材料購銷合同、施工合同等可以證明電站價值的基礎資料。如果將來遇到拆遷，拿出許可證明協商解決，一般能夠全額賠償，具體看如何協商及使用年限，初始合同，票據等。
由于目前國家并未專門出臺針對光伏發電系統拆遷與補償的具體政策，各地市也未有相關的參考依據，因此以上資料僅供參考哦。
光伏發電遇到拆遷怎么賠償按相關法律規定簽合同租賃光伏碰上拆遷 ，市、縣級人民政府負責本行政區域簽合同租賃光伏碰上拆遷 的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定簽合同租賃光伏碰上拆遷 的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工簽合同租賃光伏碰上拆遷 ，互相配合簽合同租賃光伏碰上拆遷 ，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
政策依據
光伏發電系統拆遷應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，補償金包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產停業損失等三方面的補償。 所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補償：一個是光伏系統本身價值的補償，另一個則是光伏未來幾年發電總收入的補償。
拆遷補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十九條規定，拆遷補償包括三個方面：
a、被征收房屋價值的補償。
b、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
c、因征收房屋造成的停產停業損失的補償
其中，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
相關材料
最重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價值的資料。
1、許可證明：光伏居民并網申請表，電力公司蓋章文件（非居民大的項目需要發改委備案文件）
2、購銷合同：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。
看實際補償案例
案例一
其中兩個案例都發生在保定。據不能透露姓名的可靠“線人”爆料，保定周邊某縣已經發生了幾例安裝光伏電站后又進行了拆遷的案例，具體補償方案有如下兩個：
方案一：按照設備總價的80%~100%進行補償，拆除的家用光伏電站設備自行處理，可以轉賣，也可以異地安裝。
方案二：按照設備總價的1.2~1.5倍進行賠償，但家用光伏電站設備將被拆除帶走。
分析下來，這兩種方案各有優劣，方案一雖然補償的少，但后續收益大；方案二雖然補償多，但不過是一錘子買賣。而且有很多地方上的小集成商利用第二個方案進行大肆宣傳，甚至忽悠稱：有拆遷計劃的城中村村民抓緊時間安裝了，這樣可以獲得補貼和拆遷補償雙重收益。
參考資料
光伏用地最新政策.土流網[引用時間2018-1-20]
光伏發電遇到拆遷怎么賠償？按相關法律規定簽合同租賃光伏碰上拆遷 ，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
政策依據
光伏發電系統拆遷應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，補償金包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產停業損失等三方面的補償。 所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補償：一個是光伏系統本身價值的補償，另一個則是光伏未來幾年發電總收入的補償。
拆遷補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十九條規定，拆遷補償包括三個方面：
a、被征收房屋價值的補償。
b、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
c、因征收房屋造成的停產停業損失的補償
其中，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
相關材料
最重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價值的資料。
1、許可證明：光伏居民并網申請表，電力公司蓋章文件（非居民大的項目需要發改委備案文件）
2、購銷合同：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。
看實際補償案例
案例一
其中兩個案例都發生在保定。據不能透露姓名的可靠“線人”爆料，保定周邊某縣已經發生簽合同租賃光伏碰上拆遷 了幾例安裝光伏電站后又進行了拆遷的案例，具體補償方案有如下兩個：
方案一：按照設備總價的80%~100%進行補償，拆除的家用光伏電站設備自行處理，可以轉賣，也可以異地安裝。
方案二：按照設備總價的1.2~1.5倍進行賠償，但家用光伏電站設備將被拆除帶走。
分析下來，這兩種方案各有優劣，方案一雖然補償的少，但后續收益大；方案二雖然補償多，但不過是一錘子買賣。而且有很多地方上的小集成商利用第二個方案進行大肆宣傳，甚至忽悠稱：有拆遷計劃的城中村村民抓緊時間安裝了，這樣可以獲得補貼和拆遷補償雙重收益。
參考資料
光伏用地最新政策.土流網[引用時間2018-1-20]
太陽能光伏發電遇到拆遷怎么賠償1、拆遷補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十九條規定簽合同租賃光伏碰上拆遷 ，拆遷補償包括三個方面簽合同租賃光伏碰上拆遷 ：、
a、被征收房屋價值簽合同租賃光伏碰上拆遷 的補償。
b、因征收房屋造成簽合同租賃光伏碰上拆遷 的搬遷、臨時安置的補償。
c、因征收房屋造成的停產停業損失的補償
其中，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、按相關法律規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
3、相關材料
最重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價值的資料。
1、許可證明：光伏居民并網申請表，電力公司蓋章文件（非居民大的項目需要發改委備案文件）
2、購銷合同：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。
擴展資料
政策依據
光伏發電系統拆遷應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償簽合同租賃光伏碰上拆遷 ；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
光伏發電系統在建設之初一定要拿到政府相關部分的許可，如政府或者街道辦居委會出具有許可證明，電網公司出具的接入意見等。另外務必保留材料購銷合同、施工合同等可以證明電站價值的基礎資料。
如果將來遇到拆遷，拿出許可證明協商解決，一般能夠全額賠償，具體看如何協商及使用年限，初始合同，票據等。
參考資料來源：百度百科：光伏系統、中國政府法制信息網：《國有土地上房屋征收與補償條例》
