對于拆遷時住改商農村住改商拆遷賠償 的補償各地不盡相同，大多數地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權平均值確定，除此之外還有以下幾種農村住改商拆遷賠償 ：

1、規定住改商可以享受商業用房補償政策農村住改商拆遷賠償 ；

2、參照商業用房估價，并且根據是否沿街標準有所不同；

3、一定時間之后的住改商完全按照住宅性質進行補償。

2021年農村拆遷房屋賠償新規定農村住改商拆遷賠償 ：

1、補償金額。農村農村住改商拆遷賠償 的房屋拆遷補償按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償；

2、補償方式。貨幣補償給予被征收人一次性的現金補償農村住改商拆遷賠償 ，可以用于自行支配農村住改商拆遷賠償 ，其最低的補償標準是房屋的建筑成本價+土地的補償。房屋成新

給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置。產權調換由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補償標準是同區位的拆一補一。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其農村住改商拆遷賠償 他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

根據當地政策和房屋具體情況而定。

農村房屋農村住改商拆遷賠償 的拆遷補償費包括土地補償費、安置補助費、房屋等地上附著物和青苗的補償費。根據國家法規政策規定農村住改商拆遷賠償 ，具體拆遷項目的宅基地區位補償價由有資質的評估機構在規定范圍內評估確定。農村有磚混結構、磚木結構、土木結構等不同結構的房屋，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同，這些因素都會影響房屋補償款的定價。以湖南株洲為例，磚混結構房屋最高可補償1080元/平方米，土木結構房屋最高可補750元/平方米。在農村，很多家庭都會在院子里栽種一些樹木，不同種類的樹，不同規格的樹，在補償上都是有差異的，果樹的補償是高于一般樹木的。

農村拆遷房屋賠償分三部分農村住改商拆遷賠償 ：（1）房屋補償費（房屋重置費）農村住改商拆遷賠償 ，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失農村住改商拆遷賠償 ，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府。

【【法律依據】】

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

【溫馨提示】

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