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開發商征收土地的安置費

在線問法 時間: 2023.08.21
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征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其開發商征收土地的安置費他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,征收土地的補償安置費怎樣算①征用耕地開發商征收土地的安置費的 安置補助費 標準“按照需要安置開發商征收土地的安置費的農業人口計算,③按照以上規定計算支付的安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費,但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
征收土地的補償安置費怎樣算

①征用耕地開發商征收土地的安置費 的 安置補助費 標準“按照需要安置開發商征收土地的安置費 的農業人口計算。需要安置開發商征收土地的安置費 的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。 每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。” 其中,年產值的計算,與 土地補償費 年產值的計算方法相同。被征用單位耕地的安置補助費,因人均耕地的數量和平均年產值多少而不等,人均耕地少,平均單位年產值高,支付的安置補助費就高,反之則低。 ②征用其他土地的安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費,各地一般按該土地年產值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數計算開發商征收土地的安置費 ;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。 在省、自治區、直轄市在制定安置補助費標準時,一般是在《 土地管理法 》規定的范圍內,結合當地的情況,對耕地和非耕地(如園地、魚塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置補助費作統一規定。在確定安置補助費時,被征地單位要有準確的應該享受安置補助費的人口數字。 為此,《土地管理法》規定,人口數必須按農業人口計算,非農業人口不在計算之中,必須是擬議征地前居住的人口,開始擬議征地后遷入的戶口不包括在內。 ③按照以上規定計算支付的安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費,但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。 ④國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。安置補助費應該用于安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業和不能就業人員的生活補助,不得挪作他用,任何單位和個人不得占用。

征地補償安置費是如何計算的

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。安置補助費,是指用地單位對被征地單位安置因征地所造成開發商征收土地的安置費 的富余勞動力而支付的補償費用。安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數(需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數)。法律依據開發商征收土地的安置費 :《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其開發商征收土地的安置費 他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

土地被征收安置費怎么處理

【法律分析】開發商征收土地的安置費 :如果是不需要統一安置的開發商征收土地的安置費 ,安置補助費征得被安置人員同意后開發商征收土地的安置費 ,可以用于支付被安置人員的保險費用。土地補償費歸農村集體經濟組織所有上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用開發商征收土地的安置費 ,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

【法律依據】開發商征收土地的安置費 :《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

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所有付出都只為委托人最終的滿意??

北京交通事故律師-許瑞林

06-27 09:05

農場土地征收有補償安置費嗎

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損農場土地征收有補償安置費嗎,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用,農場征地應按照土地原用途補償農場土地征收有補償安置費嗎,足額支付 土地補償費 、 安置補助費 以及地上附著物和青苗農場土 ...
714熱度
判決每天都有下來,這兩個又判如所請 精損也全部支持??,交通事故處理要找就找最專業的??,這就是最有力的證明??

北京交通事故律師-許瑞林

06-17 09:29

土地被開發商征收有哪些賠償

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 規定:征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、 安置補助費 ...
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又是這個點兒,又是這條回家的路,感謝家人這么晚來接我,默默給我支持!???? 接待當事人,提供了超值的法律服務。不僅解決當事人咨詢的事項,還為當事人梳理可能面臨的各項法律風險,并提供解決策略~????這就是優秀律師的價值!????

北京交通事故律師-許瑞林

01-23 22:42

開發商征收土地補償標準

開發商征地補償金1、土地補償計算公式 (1) 土地補償費 =被征地畝數×年產值×補償倍數 (2) 安置補助費 =需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數 2、青苗補償費計算公式 青苗補償費是指農作物正處于生 ...
987熱度
律師不是在開庭就是在調證的路上~

北京交通事故律師-許瑞林

06-04 16:04

開發商征收農村土地補償最新政策

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布2022年農村土地征收新政策是什么法律分析開發商征收農村土地補償最新政策:1、征收土地應當給予公平、合理開發商征收農村土地補償最新政策的補償,保障被征地農民原有生活 ...
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如何在傷殘鑒定時,爭取最高的傷殘等級?3月22日14:00-15:00第379期《和解大講堂》講座,現場資深法醫精準預估傷殘,專業律師為您制定賠償方案!

北京交通事故律師-許瑞林

03-21 16:02

開發商征收土地的安置費

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