外墻水管漏水外墻水管漏水找誰修 ，應該找物業負責。用戶集中起來去找物業。讓物業修復水管。

房屋外墻漏水找誰處理外墻水管漏水找誰修 ？外墻滲水是物業還是業主維修?

外墻滲水是一件很令人頭疼外墻水管漏水找誰修 的事情,很多業主自己也無法處理這一問題,也不知道該找誰處理問題,因此總是顯得很被動很束手無策。沒關系,下面小編將為大家詳細介紹外墻滲水歸物業管嗎以及外墻滲水如何處理。

外墻滲水屬物業管

如果是物業管理不善造成的滲水外墻水管漏水找誰修 ，物業應承擔責任，如果是房屋質量問題，開發商應承擔責任。對于這類糾紛，一般是協商，不能協商，需要進行房屋質量鑒定，看是否是房屋質量問題。窗戶的洞口有滴水檐。改造陽臺時，部分業主將窗戶向外移動，壓在滴水檐上。雨水會進入窗框和墻壁的縫隙，從窗戶的上部流入水中。解決方案：在洞口處安裝滴水檐（通過連接件或膠鼓包等形式），使水能順利排出。

外墻滲水屬于物業管道嗎外墻水管漏水找誰修 ？如果在維修期內，則是開發的責任。維修期內物業協調。.通知.告知義務。如果是在維修期外，維修費用應從公共維修基金中提取。提取公共維修基金，物業有制定權.審批.匯報.監督.檢驗義務。

如何處理外墻滲水

外墻窗臺漏水原因復雜，可能是屋頂或外墻滲水，然后沿墻砂漿層，然后從窗臺滲水，因此，解決問題是從外面處理，但除非外面重做，否則不容易找到漏水點，開發商不會給外墻水管漏水找誰修 你這樣做，基本上沒有可操作性，除非整個樓上下漏水！剩下的就是從里面處理，這就要求材料要有良好的粘結性、耐久性和防水性，過程也要考慮，所以一般人修不好！

根據我所遇到的經驗，可能是這兩個問題中的一個造成的。

1.由于窗戶施工時窗框內的縫隙沒有用砂漿填充，水從窗框中滲入。你可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈。窗臺壓板更容易滲水，所以要多注意；也可以用外墻防水透明涂料在窗臺周圍刷防水。

2.現在幾乎所有的墻壁都是用混凝土空心磚砌成的。如果外墻貼小規格瓷磚，縫隙太多，防水處理不到位更容易造成滲漏。一般的解決辦法是在外墻上刷防水涂料，但這是一件非常麻煩的事情花很多錢。

一、管道漏水找誰修

1、管道漏水修理外墻水管漏水找誰修 的方法具體如下：

（1）可以找物業幫忙處理外墻水管漏水找誰修 ；

（2）水管出現滲漏外墻水管漏水找誰修 ，建議找專業的水電工進行修理；

（3）如果在裝修質保期內外墻水管漏水找誰修 ，可以聯系裝修施工方進行維修。

2、法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十條

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其外墻水管漏水找誰修 他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

第四十一條

建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

二、業主維護自己的合法權益的方法有什么

業主維護自己合法權益的方法具體如下：

1、協商。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛；

2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾；

3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制；

4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。

室外外墻水管漏水找誰修 的水管壞了是由物業負責。由物業負責維修、養護、管理外墻水管漏水找誰修 ，室外水管屬于外墻水管漏水找誰修 他們的管理范圍。

法律分析

住小區的業主外墻水管漏水找誰修 ，如果發生外上漏水的現象，不但會造成損失，也會影響到樓下的居住 發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，；二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果超過了質保期。那么由漏水所在的區域是個人部分還是公共部分來具體分析。物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處于良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障后再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。根據物業管理相關規定，既然支付了相關的物業費用，那么物業公司就應該按照合同約定，履行其對小區公共設施進行維修的責任和義務，不得找任何理由推脫。，如果家下水道反水是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區公共設施，物業就必須按照合同約定進行維護和管理，業主有權利向物業追責。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第二百八十五條 物業服務企業或者其外墻水管漏水找誰修 他管理人根據業主的委托，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，接受業主的監督，并及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。