房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。 1、修復漏水所需要的修理費用。 2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協商確定，如果協商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。 處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。 按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。 如何確定誰承擔維修費用：在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。 1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出新房屋頂漏水怎么索賠 ；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。 各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施； 因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。因樓面共有，不能以受益原則處理。 2、其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。 （1）如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。 （2）開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定： 第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。 （3）物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現新房屋頂漏水怎么索賠 了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。 前者比如管道堵塞，雖然不是物業干的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任； 后者比如樓上違法裝修，物業未制止，那么就可以找物業要求賠償損失。 （4）公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定； 根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規定》之第九條規定處理。

新房漏水賠償標準如下新房屋頂漏水怎么索賠 ：

1.首先應查明此漏水管道新房屋頂漏水怎么索賠 的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責新房屋頂漏水怎么索賠 ，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護，對共有部分新房屋頂漏水怎么索賠 的管理維護職責歸誰有爭議新房屋頂漏水怎么索賠 的，一般由共有權人共同分擔。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。

2.其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。

3.開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。

《房屋建筑工程質量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。

第十四條 在保修期內，因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償。

房屋屋頂漏水（新房）可以索賠新房屋頂漏水怎么索賠 ，嚴重影響正常居住使用新房屋頂漏水怎么索賠 的可以退房。業主可以與開發商先行協商，要求開發商限期整改；新房漏水問題不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準新房屋頂漏水怎么索賠 的，業主可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發商賠償相應的損失。

新房漏水開發商需要賠償的費用有以下幾點。

1、因房屋漏水導致業主所花費的房屋修理費新房屋頂漏水怎么索賠 ；2、因房屋漏水給業主帶來的財產損失新房屋頂漏水怎么索賠 ，這個費用可以經由雙方協商后進行賠償新房屋頂漏水怎么索賠 ，或是找第三方機構經鑒定后進行賠償。

其次若是買的毛坯房找的裝修公司進行裝修，入住后不久出現漏水，說明裝修質量不達標，所有造成的修理費及帶來的一切損失由裝修公司負責。在要求賠償前還需要查明原因，區分是因工程質量不達標導致亦或是樓上鄰居家水管爆裂導致，發現漏水切忌盲目要求賠償。

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法律分析：新房還沒收房就漏水新房屋頂漏水怎么索賠 ，業主應采取主動積極新房屋頂漏水怎么索賠 的態度新房屋頂漏水怎么索賠 ，與開發商協商索賠。如果協商不能解決新房屋頂漏水怎么索賠 ，業主可以向消費者協會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。房是開發商向業主履行交付的義務，他委托物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委托書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。為避免出現質量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發商，并且對開發商已建樓盤質量以及承建商資質做一番全面新房屋頂漏水怎么索賠 了解，將風險控制在前期。入住之前也應該向發展商要求出具《建筑工程質量認定書》，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，再簽署入住單。

法律依據：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

新房屋頂漏水新房屋頂漏水怎么索賠 的賠償新房屋頂漏水怎么索賠 ：

1、若是是自身原因造成的漏水損壞新房屋頂漏水怎么索賠 ，則由自己負責新房屋頂漏水怎么索賠 ；

2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償新房屋頂漏水怎么索賠 ；

3、若是開發商在建筑過程中的質量問題，則向開發商要求賠償。

【法律依據】

《民法典》第二百三十三條

物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十八條

侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。

第二百九十六條

不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。