寫作思路：房屋拆遷補償訴求書需要按照合同書的形式來起草房屋強拆訴求范文 ，必要時需要讓專業(yè)律師進行起草。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

正文：

被拆遷人（以下簡稱甲方）：

拆遷人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有x名，其分別為xxx（男）、xxx（女）。

二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為xxxx平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積xxx平方米、公攤建筑面積xxx平方米房屋強拆訴求范文 ；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為xx元／平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為xxxx元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有xxx平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有xxx平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有xxx平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為xxxx元／平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為xxxxxx元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補償金：

1、號碼變更費用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在　年　月　日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶：xxxxx。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付xxx元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)一份。

被拆遷人（以下簡稱甲方）：

拆遷人（以下簡稱乙方）：

年　月　日

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

1、原告被告以及雙方代理人身份信息房屋強拆訴求范文 ；2、訴訟請求房屋強拆訴求范文 ：請求人民法院依法判決被告履行征地補償安置協(xié)議房屋強拆訴求范文 ；3、事實和理由；4、訴訟費用房屋強拆訴求范文 的承擔(dān)；5、請求人民法院依法公正判決，維護原告人的訴訟請求及合法權(quán)益。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第十五條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的；拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

對國務(wù)院《新拆遷條例》草稿房屋強拆訴求范文 的意見書 (之一)

第一部分：重要事項的修改建議與意見

2010年1月29日房屋強拆訴求范文 ，國務(wù)院法制辦公室將《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《拆遷條例》）修改公布為《國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）,發(fā)出公開征求意見的通知，征求社會各界意見。我們現(xiàn)將湖南長沙老百姓的建議和意見,整理提交國務(wù)院法制辦公室，請傾聽來自廣大被拆遷群眾的呼聲。 十年前的2001年11月1日實施至今的國務(wù)院《拆遷條例》，因未及時修改，已違反《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律的相關(guān)規(guī)定。近年來，因城市房屋拆遷而引發(fā)大量的違法拆遷、野蠻拆遷、暴力拆遷事件及各類矛盾、沖突等群體性事件，而且愈演愈烈。成都的“唐福珍自焚”事件房屋強拆訴求范文 ；青島的“張霞自焚”事件；赤峰的“王娜自焚”事件；北京的“席新柱自焚事件”；本溪的“張劍刺死強拆者”事件；南京的“翁彪自焚”事件；湖南的“嘉禾強拆”事件；山東的“李民生上吊身亡”事件；上海的“潘蓉抗擊暴力拆遷”事件、重慶的陳茂國蝸居樹上維權(quán)都在呼喚新的《拆遷條例》盡快出臺實施。因此，《征求意見稿》的修改，已經(jīng)成為民眾前所未有的高度關(guān)注和積極參與的立法活動。

我們含著熱淚記錄下來自被拆遷群眾發(fā)自心底的訴說和希望，現(xiàn)整理作為建議與意見，呈報國務(wù)院

一、建議將國務(wù)院《拆遷條例》的名稱改為《城市房屋征收與轉(zhuǎn)讓的拆遷補償安置條例》

國務(wù)院法制辦公室公布的《征求意見稿》是一個殘缺的、不完整的、有漏洞、有陷阱、回避主要矛盾的意見稿。《征求意見稿》沒有將“城市集體土地上房屋拆遷”及“城市非公共利益需要用地的房屋拆遷”同等地納入其中。難道還要讓上述土地上的房屋拆遷繼續(xù)著無法可依的野蠻與暴力的拆遷房屋強拆訴求范文 ？！繼續(xù)著人與挖機的搏斗？！繼續(xù)著生命與火的慘烈悲劇？！

為此，建議將《征求意見稿》名稱修改為《城市房屋征收與轉(zhuǎn)讓的拆遷補償安置條例》（以下簡稱新《拆遷條例》），理由如下。

1，將《拆遷條例》的名稱中“城市房屋”修改為《征求意見稿》名稱中的“國有土地上房屋”不妥。因為“城市房屋”包括了“城市國有土地上的房屋”和“城市集體土地上的房屋”。而且，隨著我國“城市化”發(fā)展的需要，城市擴大范圍主要是拆遷“城市集體土地上的房屋”。今后因城市房屋拆遷而引發(fā)的大量糾紛和矛盾也主要集中在城市集體土地上的房屋拆遷。

因此，建議保留原名稱中“城市房屋”表述更全面，更準確。

2，將《拆遷條例》名稱中“拆遷”修改為《征求意見稿》名稱中的“征收”不妥；法律并不忌諱“拆遷”二字，《物權(quán)法》第42條規(guī)定中就明確使用了“依法給予‘拆遷’補償”。如果“征收”不依法，比“拆遷”更強制、更恐怖、更血腥！“征收”只是“拆遷”的一種方式，“拆遷”是要通過“征收”來達到的目的。為什么要用“征收”的方式來掩蓋其“拆遷”的目的呢？

而且，城市房屋拆遷中包括了公共利益需要用地的房屋“征收拆遷”和非公共利益需要用地的房屋“轉(zhuǎn)讓拆遷”，這是兩種不同性質(zhì)的房屋拆遷。“征收拆遷”依據(jù)的是行政法律法規(guī)；“轉(zhuǎn)讓拆遷”依據(jù)的是民事法律法規(guī)。目前在全國城市房屋拆遷中，真實的公共利益需要用地的拆遷約占30％；非公共利益需要用地的拆遷約占70％。說明非公共利益需要用地的房屋“轉(zhuǎn)讓拆遷”的比例明顯大于公共利益需要用地的房屋“征收拆遷”。

因此，建議將“征收”修改為“征收與轉(zhuǎn)讓的拆遷”，表述更全面、準確。

3，建議將《征求意見稿》名稱中的“補償”修改為“補償安置”為妥。因為，“補償”沒有完全表述“征收拆遷人與“轉(zhuǎn)讓拆遷人”應(yīng)承擔(dān)的全部法定義務(wù)。根據(jù)《物權(quán)法》第42條規(guī)定及《城市房地產(chǎn)管理法》第6條規(guī)定：“為了公共利益用地，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被拆遷人的合法權(quán)益；征收拆遷個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被拆遷人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。”上述法律規(guī)定中“依法給予拆遷補償”與“保障被拆遷人的居住條件”就分別為法定的“補償”與“安置”兩個事項，是征收拆遷人與轉(zhuǎn)讓拆遷人必須承擔(dān)的法定義務(wù)。也是被拆遷人應(yīng)享有的法定權(quán)利。

因此，建議將“補償”修改為“補償安置”，表述更加全面、準確。

綜上所述，建議將國務(wù)院法制辦公室公布的《征求意見稿》的名稱修改為《城市房屋征收與轉(zhuǎn)讓的拆遷補償安置條例》較妥。

二、建議將《征求意見稿》增加二章：“集體土地上的房屋征收拆遷程序和補償與安置”；“集體土地上的房屋轉(zhuǎn)讓拆遷程序和補償與安置”

《征求意見稿》限定房屋征收的范圍僅為“國有土地上”，而目前大量涉及城市集體土地上房屋拆遷問題沒有被《征求意見稿》涵蓋。這是《征求意見稿》一個很大的缺陷和問題。集體土地上的房屋拆遷不能成為被法律遺忘的角落。在城鄉(xiāng)一體化的進程中，集體土地上房屋拆遷問題不容回避。

事實上，近年來大量的慘烈拆遷及引發(fā)許多群體性事件的拆遷糾紛都發(fā)生在因城市擴建位于城鄉(xiāng)接合部的集體土地上。如震驚全國的成都“唐福珍自焚”事件等，其被暴力拆毀的房屋,就是建在集體土地上的。

然而，《征求意見稿》卻沒有將城市集體土地上的房屋拆遷納入其條例之中。因“唐福珍自焚”事件而促成《拆遷條例》的修改,卻不能解決“唐福珍自焚”事件的集體土地上房屋拆遷的問題，這是《征求意見稿》對“生命”的極大莫視！

為此，請求中央國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)引起高度重視，此次的新《拆遷條例》必須將城市集體土地上的房屋拆遷納入其中,重點解決現(xiàn)實中大量的暴力、野蠻拆遷是發(fā)生在集體土地上房屋拆遷中的嚴重問題。

現(xiàn)在與將來，中國城市化的主要矛盾仍然是城鄉(xiāng)矛盾。具體表現(xiàn)，主要就是政府征地和公民保護土地和房屋財產(chǎn)權(quán)的矛盾。現(xiàn)在很多地方政府以政府土地儲備為名，廉價從農(nóng)民手中強行征地，轉(zhuǎn)手就高價轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商。如果集體土地上的房屋拆遷得不到法律法規(guī)的保護，集體土地上的房屋拆遷矛盾將會愈演愈烈！請問全國的法律精英們，還有什么理由要將城市集體土地上的房屋拆遷排除在《征求意見稿》之外呢？難道還要讓更多的被拆遷群眾走上“唐福珍自焚”的不歸之路？

我國的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》已經(jīng)打破過去城鄉(xiāng)二元的規(guī)劃設(shè)計，然而《征求意見稿》在征收和拆遷上還保持對“國有土地”和“集體土地”人為分割的立法觀念，已經(jīng)不符合法律的規(guī)定。集體土地上的房屋拆遷適用《土地管理法》的規(guī)定，建議在《征求意見稿》的第一條中增加《土地管理法》，作為集體土地上的房屋拆遷適用的法律依據(jù)之一。

《土地管理法》對集體土地征用的補償費、安置補助費進行了規(guī)定并有具體的計算標準。但對因集體土地征用而引起的農(nóng)民在宅基地上自建的房屋拆遷，到目前為止，我國還沒有統(tǒng)一的拆遷補償政策。造成我國長期以來，對大量的集體土地上房屋拆遷處于無法可依的混亂局面。集體土地上的房屋僅僅被視為集體土地征用的附著物。因此，應(yīng)對城市集體土地上公民房屋財產(chǎn)的獨立性質(zhì)與城市國有土地上房屋財產(chǎn)的獨立性質(zhì)一視同仁，均受《物權(quán)法》保護。從而實現(xiàn)城市國有土地與集體土地上房屋拆遷適用法律的一致性和公平、公正性。

城市國有土地上的房屋拆遷是有限的，絕大部分已在近年來大規(guī)模的舊城改造及棚戶區(qū)改造中被拆除。剩下的也將在國務(wù)院新的拆遷條例還沒有出臺之前，可能被瘋狂地拆掉。也就是說，國務(wù)院新的拆遷條例的出臺，已是城市國有土地上大規(guī)模的房屋拆遷的尾聲。而現(xiàn)在中國城市化發(fā)展的趨勢，必然是對城市周邊大量的集體土地上房屋進行拆遷。可想而知，城市集體土地上房屋拆遷將繼續(xù)面臨無法可依的野蠻拆遷與暴力拆遷等各種慘烈事件及群體糾紛的困境。

實際上，只要依法完成集體土地征收為國有土地的程序，集體土地也就轉(zhuǎn)為國有土地，其房屋拆遷程序與補償安置在適用法律上應(yīng)當(dāng)是一致的。對于參與修改的法律專家來說并不是一件難事。千萬不要采用老爺式的立法態(tài)度，以種種借口來為難老百姓了。

因此，建議《征求意見稿》增加二章：“集體土地上的房屋征收拆遷程序和補償與安置”；“集體土地上的房屋轉(zhuǎn)讓拆遷程序和補償與安置”。

三、建議將《征求意見稿》中的“公共利益的需要”修改為“公共利益用地”

《征求意見稿》中所稱“公共利益的需要”，應(yīng)該是依據(jù)《物權(quán)法》第四十二條的內(nèi)容設(shè)定的。然而，民眾都認為《物權(quán)法》沒有長出牙齒，缺乏可操作性，其中的關(guān)健問題就在于對“公共利益”沒有作出明確的界定，公民的私有房屋和宅基地使用權(quán)都成了政府可以征收的對象。《物權(quán)法》也就成了百姓戲言的“無權(quán)法”。如果《征求意見稿》不明確的界定“公共利益”在該條例中的具體范圍，新的《拆遷條例》最終就會留下漏洞，留下陷阱，留下隱患，留下更多的矛盾和糾紛。因此，準確、具體的界定“公共利益”的范圍，是《拆遷條例》修改成敗的關(guān)健。

因“公共利益的需要”而征收房屋，其目的是要拆除房屋，獲取土地使用權(quán)。“公共利益的需要”就是“用地”。好在《城市房地產(chǎn)管理法》第六條規(guī)定為此授權(quán)國務(wù)院：“具體辦法由國務(wù)院規(guī)定”。

因此，建議將“公共利益的需要”修改為“公共利益用地”更為具體和準確。這是界定具體的公共利益用地建設(shè)項目的大前提。

四、建議將《征求意見稿》增加二章：“非公共利益用地的房屋轉(zhuǎn)讓拆遷程序”；“非公共利益用地的房屋轉(zhuǎn)讓拆遷的補償與安置”。

《征求意見稿》共計42條，其中40條用于在城市房屋拆遷中僅占30％的公共利益需要用地的房屋拆遷；在城市房屋拆遷中占70％的非公共利益需要用地的房屋拆遷，僅在其附則中規(guī)定為一條。而且在該條規(guī)定，非因公共利益需要用地的房屋拆遷，也要“報房屋征收部門批準”。該規(guī)定違背了法理。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，只有因公共利益用地用地，才與“征收”有關(guān)；非因公共利益用地用地，不屬“征收”的范疇，為何還要報房屋征收部門批準？《征求意見稿》不應(yīng)存在如此低級的法理錯誤。

《征求意見稿》只局限于“公共利益用地”房屋征收拆遷的立法，以“被征收人”取代“被拆遷人”這一概念。從而，回避了“非公共利益用地”房屋拆遷的主要矛盾。然而，大量的違法拆遷、野蠻拆遷、暴力拆遷事件及各類矛盾、沖突等群體性事件，主要是在“非公共利益用地”的商業(yè)經(jīng)營性建設(shè)中開發(fā)商借助地方政府的權(quán)力介入的房屋拆遷所引發(fā)。

由于非公共利益用地轉(zhuǎn)讓拆遷是民事法律關(guān)系，轉(zhuǎn)讓拆遷人與被拆遷人是平等的民事主體，雙方是平等自愿的房屋轉(zhuǎn)讓買賣關(guān)系，應(yīng)依據(jù)《合同法》的規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓拆遷人與被拆遷人在平等、自愿、協(xié)商的原則基礎(chǔ)上，簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓拆遷補償安置合同》。

有法律專家說，公共利益的需要征收房屋是行政法律關(guān)系；而非公共利益用地拆遷房屋是民事法律關(guān)系，兩種不同的法律關(guān)系是否適用于同一個法規(guī)還有待研究。老百姓卻問，為什么刑事訴訟與民事訴訟兩種不同的法律關(guān)系，在刑事訴訟中可以附帶民事訴訟呢？難道活人要被尿憋死！

房屋被強拆被拆遷人可以向公安報警房屋強拆訴求范文 ，同時注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)房屋強拆訴求范文 ，通過申請信息公開收集征收方程序操作中房屋強拆訴求范文 的違法點，進而給征收方施加壓力，爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權(quán)。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任房屋強拆訴求范文 ；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考房屋強拆訴求范文 ！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。