【法律意見】 一旦發生樓上漏水房間漏水怎么要補償 ，首先應明確狀態。為房間漏水怎么要補償 了弄清情況房間漏水怎么要補償 ，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。而且要看房子是否還在質保期內，因為一般新購房子房間漏水怎么要補償 的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任?！斗课萁ㄖこ藤|量保修辦法》 第七條明確規定開發商賠償責任范圍：在正常使用條件下出現以下情況由開發商進行賠償： （一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限房間漏水怎么要補償 ； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年； （五）裝修工程為2年。

下面是我之前保留下來的，這是關于漏水賠償協議書的范本，具體賠償項目要根據房間漏水怎么要補償 你實際情況來定。

房

屋

漏

水

賠

償

協

議

書

甲

方：__________

乙

方：__________

經雙方協商一致，現__________（甲方）與__________（乙方）就房屋漏水賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經友好協商，達成如下協議：

一、甲方__________愿一次性賠償乙方__________木地板磚損失___---___cm2,折合人民幣__________元。（其中_____cm2的木地板磚為日后如有翹起做替換品備用）。

二、對于墻體漏水造成的水印問題，經雙方達成協議，由甲方__________出錢乙方__________找人從新粉刷，費用共計人民幣__________元。（其中因粉刷墻體給乙方帶來不便，甲方愿意補償乙方誤工費__________元，包含在其粉刷費用內）。

三、經雙方簽署協議后，甲方__________按照協議上（一、二）項條款一次性支付乙方__________賠償費用合計人民幣________元。

（大寫--）____________________________元整。

四、上述費用支付給乙方后，由乙方__________自行安排處理，其安排處理的方式后果不再與甲方__________有任何關系。

五、甲方__________履行賠償義務后，乙方__________保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方__________提出其房間漏水怎么要補償 他任何賠償費用要求。

六、甲方__________履行賠償義務后，就此事處理即告終結。甲乙雙方之間不再有任何權利、義務。以后因這次賠償的結果亦有乙方__________自行承擔，甲方__________對此不再承擔任何責任。

七、本協議為雙方平等、自愿協商之結果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。

八、本協議內容甲乙雙方已經全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反協議所涉及后果，甲乙雙方對此協議處理結果完全滿意。

九、本協議為一次性終結處理協議，本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字、捺手印后生效，雙方當事人各應以此為據，全面切實履行本協議，不得再以任何理由糾纏。

甲方（簽字）

乙方（簽字）

見證人（簽字）

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一、房屋漏水損失賠償標準

房屋漏水造成損失房間漏水怎么要補償 的房間漏水怎么要補償 ，應該由責任方負責賠償。1、修復漏水所需要的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協商確定，如果協商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

二、常見的房屋質量問題有哪些

1、樓體不穩定。樓房整體強度不夠，樓體受震動后會在大風中擺動房間漏水怎么要補償 ；因結構不完整，部分或全部承重體系承載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌的隱患，這都是樓梯不穩定的表現。

2、墻體空。墻體內部砌塊、層面之間連接不好的話，就會在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層脫落。

3、滲漏。防水不完善，防水材料質量不過關等諸多原因都會導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外滲漏，以及向樓下垂直滲漏。

4、裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌成后干燥不充分等。

5、水、電、暖的設計位置不合理。水表、地漏、電源開關、電源插座、暖氣片、煤氣灶等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置，存在安全隱患。