法律分析

家里小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)公司有配合消防進(jìn)行滅火和保障業(yè)主安全小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 的責(zé)任和義務(wù)。如果有證據(jù)證明物業(yè)公司在管理上存在瑕疵。物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 的責(zé)任。如果因消防通道堵塞及相關(guān)道路存在障礙物小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 ，導(dǎo)致消防車輛無(wú)法及時(shí)進(jìn)入火場(chǎng)小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 ，延誤救火，說(shuō)明物業(yè)公司在管理上存在瑕疵。物業(yè)公司作為住戶小區(qū)的物業(yè)管理單位，有責(zé)任保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全。物業(yè)公司未盡到安全保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果小區(qū)消防栓設(shè)置不合理以及消防栓水壓不足，致消防隊(duì)員實(shí)施救火時(shí)水壓不夠，增加滅火難度，一定程度上說(shuō)明小區(qū)消防安全管理和消防設(shè)施維護(hù)上存在疏漏。物業(yè)有保障小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)公司在日常管理中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)業(yè)主、使用人的防火、防災(zāi)、防盜的宣傳，發(fā)現(xiàn)有安全隱患及時(shí)通知業(yè)主、使用人整改，對(duì)家庭的安全防范物業(yè)公司沒(méi)有義務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。中國(guó)的消防法規(guī)定，業(yè)主有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)家庭內(nèi)部的各種安全措施，包括用電、用水、用氣安全，由于是業(yè)主、使用人的使用不當(dāng)造成的損失由業(yè)主或使用人承擔(dān)責(zé)任，參加了家庭財(cái)產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)的家庭由保險(xiǎn)公司賠償。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)消防法》

第十八條 同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。

第十九條　生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所不得與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與居住場(chǎng)所保持安全距離。生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

家里小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)公司有配合消防進(jìn)行滅火和保障業(yè)主安全小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 的責(zé)任和義務(wù)。由造成損失小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 的過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 ，也就是由中間房屋小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 的所有者，過(guò)錯(cuò)方第三者個(gè)人或共同承擔(dān)。若是失火房主也存在人為過(guò)錯(cuò)，比如不當(dāng)使用電器等，則失火房主也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

浙江一小區(qū)發(fā)生火災(zāi)50多輛電動(dòng)車燒成渣小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 ，物業(yè)是否需要為此擔(dān)責(zé)小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 ？

一、浙江一小區(qū)發(fā)生火災(zāi)50多輛電動(dòng)車燒成渣是什么情況小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 ？

浙江杭州有一個(gè)小區(qū)小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 的車棚著了火，這個(gè)車棚里面放著四五十輛電動(dòng)車，著火之后場(chǎng)面一度非常小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 的危急，最后這些電動(dòng)車都被燒得面目全非了，就連車棚旁邊的一輛汽車也遭了殃，這些車基本上都報(bào)廢了，這次火災(zāi)對(duì)小區(qū)的業(yè)主來(lái)說(shuō)損失不小。

二、物業(yè)是否需要為此擔(dān)責(zé)？

根據(jù)周圍群眾的說(shuō)法，車棚著火的時(shí)候是在凌晨三四點(diǎn)左右，這個(gè)時(shí)候是大家睡的正熟的時(shí)間，為什么會(huì)突然著火呢？大家都猜測(cè)，很可能是由于有人在車棚里面給電動(dòng)車充電，然后引發(fā)的火災(zāi)，作為小區(qū)的管理者，物業(yè)竟然沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這起火災(zāi)，如果在火災(zāi)剛剛出現(xiàn)的時(shí)候，物業(yè)方面能夠發(fā)現(xiàn)并及時(shí)的打消防電話，那么也不至于整個(gè)車棚的車子都被燒掉，所以在這次事件當(dāng)中，物業(yè)方面存在著很大的管理漏洞，好在只是車旁被燒掉了，如果蔓延到了旁邊的居民樓，后果將不堪設(shè)想，所以物業(yè)必須要為這件事情承擔(dān)一定的責(zé)任。

三、這種意外能提前避免嗎？

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的情況來(lái)看的話，如果排除人為縱火的話，那么基本上可以確定是由于電瓶車充電所導(dǎo)致的火災(zāi)，電瓶車充電導(dǎo)致的火災(zāi)在全國(guó)多次發(fā)生，這種意外雖說(shuō)事發(fā)突然，但是確實(shí)可以提前避免的，因?yàn)殡娖寇嚦潆姲l(fā)生火災(zāi)，往往是在電瓶車和充電器不匹配的情況下，或者是電瓶車長(zhǎng)時(shí)間充電的情況下所發(fā)生的，只要管理人員能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行處理，就不會(huì)發(fā)生這種火災(zāi)，所以大家平時(shí)給電瓶車充電，一定要注意使用和電瓶車相匹配的充電器，作為小區(qū)的管理者，也要對(duì)小區(qū)的車棚定時(shí)的進(jìn)行巡邏，這樣就可以消除隱患，避免引起更大的火災(zāi)。

小區(qū)小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 的住宅失火造成損失的小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 ，一般是由失火的責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。失火的責(zé)任人可根據(jù)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)制作的火災(zāi)事故認(rèn)定書來(lái)確定小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 ，其承擔(dān)責(zé)任的輕重也可根據(jù)該認(rèn)定書來(lái)確定。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)消防法》第十八條

同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 ，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。

第五十一條

公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)需要封閉火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)調(diào)查火災(zāi)原因，統(tǒng)計(jì)火災(zāi)損失?；馂?zāi)撲滅后，發(fā)生火災(zāi)的單位和相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)按照公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的要求保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，接受事故調(diào)查，如實(shí)提供與火災(zāi)有關(guān)的情況。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、調(diào)查情況和有關(guān)的檢驗(yàn)、鑒定意見(jiàn)，及時(shí)制作火災(zāi)事故認(rèn)定書，作為處理火災(zāi)事故的證據(jù)。

首先可以肯定的說(shuō)。出現(xiàn)小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 了這些問(wèn)題。業(yè)主委員會(huì)是不需要負(fù)責(zé)賠償。也不需要承擔(dān)法律責(zé)任的。

業(yè)主委員會(huì)就是全體業(yè)主選舉出來(lái)的一個(gè)管理或者是代表全體小區(qū)業(yè)主和物業(yè)以及其他各個(gè)機(jī)構(gòu)打交道的組織。新舊物業(yè)。沒(méi)有交接。卻出現(xiàn)小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)有責(zé)任嗎 了火災(zāi)和生命危急的情況。那么沒(méi)有交接之前還是由舊物業(yè)承擔(dān)責(zé)任如果交接之后那就是新的物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。新舊物業(yè)畢竟有一個(gè)交接的日期。所以這些責(zé)任都應(yīng)該由物業(yè)來(lái)承擔(dān)。不管是舊的物業(yè)還是新的物業(yè)只要沒(méi)有交接那就是舊的物業(yè)承擔(dān)。交接了就是新的物業(yè)承擔(dān)。

小區(qū)發(fā)生火災(zāi)也未必就是物業(yè)的責(zé)任。還要看火災(zāi)的具體情況。發(fā)生火災(zāi)，以后。居民或者是物業(yè)都應(yīng)該及時(shí)撥打火警電話。對(duì)前來(lái)救火。所以物業(yè)即使承擔(dān)責(zé)任也不一定能承擔(dān)全部責(zé)任，要看起火的具體原因。如果是業(yè)主某一個(gè)家里。沒(méi)有管理好自己家的火源，導(dǎo)致起火后又沒(méi)有及時(shí)報(bào)警。那么這個(gè)火災(zāi)后果。要由業(yè)主自己承擔(dān)。物業(yè)管理不到位的話。只能是承擔(dān)一部分責(zé)任。