商業用房拆遷補償標準:對被征收房屋價值的補償商業拆遷怎么賠償比例 ，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值商業拆遷怎么賠償比例 ，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。商業用房拆遷補償包括被征收房屋價值的補償商業拆遷怎么賠償比例 ；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償商業拆遷怎么賠償比例 ；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

商業用地拆遷賠償標準如下商業拆遷怎么賠償比例 ：

1、若房屋和土地分開補償商業拆遷怎么賠償比例 ，則土地按商業用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償；

2、如房地合一補償，則按照商業房地產市場價值進行補償。還有搬遷補助、正常營業商業拆遷怎么賠償比例 的還有停產停業損失。

政府征用商業用地所支付的補償金，應由被征用土地方與征用方進行協商，協商后的補償金應當在工程完工前，一次性或分批次付清。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

1、貨幣補償商業拆遷怎么賠償比例 ，根據被拆遷房屋商業拆遷怎么賠償比例 的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

2、房屋產權調換，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條商業拆遷怎么賠償比例 的規定，計算被拆遷房屋的補償和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

商鋪拆遷補償的標準

1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

2、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

3、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。

其中過渡期18個月以內的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。

遇商鋪強拆怎么處理應該?

1、對財產進行清點和拍照。被拆遷人對自己的財產進行清點和價值預估，列出財產價值清單。作為申請賠償的依據。

2、報警處理。如果拆遷隊強行拆房，當事人要馬上報警，交給警察處理，并保留好報警的電話記錄。

3、對強拆現場進行拍照錄像。如果拆遷隊到達現場后實施強拆，在自身安全的情況下，用手機進行拍照、錄像、錄音記錄，保留證據。

4、強拆過后立即啟動法律程序維權。

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(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定商業拆遷怎么賠償比例 的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定商業拆遷怎么賠償比例 的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權商業拆遷怎么賠償比例 的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。