法律分析：如購房者想投訴開發商投訴開發商最有效的途徑 ，可向當地建設局或房管局投訴投訴開發商最有效的途徑 ，投訴時還需提交商品房購銷合同。如果買房后驗收發現質量有問題，也可以投訴。一般情況下，申請投訴時，還應向當地房管局和建設局提交相關材料和證據。

1、開發商最怕質監局、環保局以及土地管理局投訴開發商最有效的途徑 的調查。因此當居民購買的房子出現質量情況，可以根據不同的問題像相關部門進行電話投訴。接到投訴的部門會遣人進行相應的調查，這也是開發商最頭大的問題。

2、一般來說，如果房屋出現問題，開發商不負責，可以撥打12315進行投訴。12315是專門受理消費者申訴舉報的電話，并且撥打需要收取一定的費用，由經營者所在地工商行政管理機關管轄，如果商家在異地，需要商家所在地區號+12315進行撥打。

3、此外，開發商最怕投訴的電話還有12336，這是全國國土資源違法行為免費舉報電話，由當地市縣國土資源局會接聽并負責處理。

法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托投訴開發商最有效的途徑 他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

房地產投訴最有效的方法如下投訴開發商最有效的途徑 ：

1、如果業主通過協商方式和由第三人調解的方式仍解決不投訴開發商最有效的途徑 了“房產維權”問題，那么就可以通過行政途徑維權；

2、對于開發商，業主可以到當地的房管局、消費者權益保護協會、質量監督部門反映和投訴；

3、對于物業公司，業主可以根據國務院頒布的《物業管理條例》向物業所在地的區、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴，或者向物業的總公司投訴，或者更換物業公司。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第七十條

沒有法律、法規的依據，向房地產開發企業收費的，上級機關應當責令退回所收取的錢款；情節嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分。

第七十一條

房產管理部門、土地管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，給予行政處分。

房產管理部門、土地管理部門工作人員利用職務上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物為他人謀取利益，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，給予行政處分。

投訴房地產開發商的要求有哪些

1、在本市行政區域內；

2、有明確的被訴方；

3、有具體的投訴請求，事實和理由；

4、投訴人應當是消費者爭議的利害關系人；

5、未超出投訴期限消費者知道或者應該知道自己的權益受到侵害在一年內的；

6、屬于工商行政管理機關管轄范圍；

7、消費者投訴時應當說出本人的姓名、地址、電話號碼或其他聯系方式和被申訴方的名稱、地址和電話號碼；

8、消費者最重要的是收集好所有有利憑證。

1.可以直接去工商部門進行投訴。

2.撥打電話12315來進行投訴。

3.可以到住房和城市建設局來進行投訴。此外,業主可以組成維權聯盟,共同收集證據,然后共同起訴開發商。

開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類投訴開發商最有效的途徑 ：房地產開發商、軟件開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。

《中華人民共和國消費者權益保護法》 第五十條 經營者有下列情形之一，《中華人民共和國產品質量法》和其投訴開發商最有效的途徑 他有關法律、法規對處罰機關和處罰方式有規定的，依照法律、法規的規定執行；法律、法規未作規定的，由工商行政管理部門責令改正，可以根據情節單處或者并處警告、沒收違法所得、處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款，沒有違法所得的處以一萬元以下的罰款；情節嚴重的，責令停業整頓、吊銷營業執照投訴開發商最有效的途徑 ：

（一）生產、銷售的商品不符合保障人身、財產安全要求的；

（二）在商品中摻雜、摻假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的；

（三）生產國家明令淘汰的商品或者銷售失效、變質的商品的；

（四）偽造商品的產地，偽造或者冒用他人的廠名、廠址，偽造或者冒用認證標志、名優標志等質量標志的；

（五）銷售的商品應當檢驗、檢疫而未檢驗、檢疫或者偽造檢驗、檢疫結果的；

（六）對商品或者服務作引人誤解的虛假宣傳的；

（七）對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、退還貨款和服務費用或者賠償損失的要求，故意拖延或者無理拒絕的；

（八）侵害消費者人格尊嚴或者侵犯消費者人身自由的；

（九）法律、法規規定的對損害消費者權益應當予以處罰的其他情形。

投訴12345最狠的辦法——“12345”熱線電話提級撥打。舉例說明，山東省某縣級市可通過撥打“6812345”反饋問題，如未妥善解決，可撥打地級市熱線電話，如“0534-12345”進行反饋，如仍不滿意確有必要申訴處理，可撥打省級“12345”熱線電話說明情況。

12345服務熱線一般用于投訴開發商最有效的途徑 ：

1、對行政職能職責、政策規定、辦事流程和其他公共服務信息的咨詢投訴開發商最有效的途徑 ；

2、對行政管理、社會管理、公共服務方面的投訴以及意見和建議；

3、對行政職權范圍內非緊急類管理、服務方面提出的求助；

4、對公民、法人和其他組織危害群眾生命財產安全、危害公共財產安全、影響經濟社會發展的違法違規行為的舉報；

5、對政府部門及其工作人員在辦事效率、行政效能方面的表揚。

投訴房產開發商比較有效投訴開發商最有效的途徑 的辦法是以下三種投訴開發商最有效的途徑 ，都是比較有效可靠投訴開發商最有效的途徑 的：1、可以直接去工商部門進行投訴。2、撥打電話12315來進行投訴。3、可以到住房和城市建設局來進行投訴。此外，業主可以組成維權聯盟，共同收集證據，然后共同起訴開發商。

在投訴房產開發商之前，也需要自己收集一些維權證據，主要有以下4種：1、樓盤出售投訴開發商最有效的途徑 的宣傳資料，或者是樓盤的廣告，這些材料能夠作為書面證據來證明開發商前期宣傳所作出的承諾。2、錄音或者一些影像資料，這些可以證明開發商所言是否和宣傳一致。3、如果有購房合同那么，需要看購房合同內對于開發商所宣傳的內容，是否有具體的規定，有沒有存在無效的“霸王條款”。4、如果有房地產樓盤的規劃圖紙等相關資料，那么也可以證明開發商在開發樓盤時是否違反規劃改造，而這些資料都可以去房管部門來進行查詢。

退定金投訴開發商最有效的途徑 ，投訴開發商最有效的方式具體如下：

1、必須是在認購書約定的期限內來簽合同投訴開發商最有效的途徑 ，要想退定金必須要證明這一點；

2、購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明；

3、如果開發商不退還定金購房者可以起訴；

4、有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到投訴開發商最有效的途徑 了退定金的目的；

5、對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

《中華人民共和國民法典》

第五百三十三條

合同成立后，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商；在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。

人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。