商品房被拆后賠償方式有貨幣補償和房屋產權調換兩種方式。貨幣補償會根據征收老舊的商品房被拆了怎么補償 的房屋的共同居住人來核算費用老舊的商品房被拆了怎么補償 ，房屋產權調換會根據房屋的總體面積來補償房屋配給，不同的地方的標準還是不同的。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括老舊的商品房被拆了怎么補償 ：

（一）被征收房屋價值的補償老舊的商品房被拆了怎么補償 ；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

【溫馨提示】

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商品房被拆后老舊的商品房被拆了怎么補償 的賠償是：房屋征收補償費老舊的商品房被拆了怎么補償 ，以被拆遷房屋老舊的商品房被拆了怎么補償 的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算老舊的商品房被拆了怎么補償 ；房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶老舊的商品房被拆了怎么補償 的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、房屋70年產權到期遇到拆遷有補償嗎

1、房屋70年產權到期遇到拆遷有補償。

2、根據《民法典》第359條規定老舊的商品房被拆了怎么補償 ，住宅建設用地使用權期限屆滿老舊的商品房被拆了怎么補償 的老舊的商品房被拆了怎么補償 ，自動續期。續期費用的繳納或者減免老舊的商品房被拆了怎么補償 ，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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二、拆遷如何賠償

拆遷一般是以貨幣補償金額或者產權調換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

《房屋拆遷補償的法律規定》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

因此老舊的商品房被拆了怎么補償 我們可以知道，及時七十年的房屋產權到期了，正好遇到拆遷也不用擔心。根據我國《民法典》（2022.1.1生效）的立法目的也知道，是保護公民的財產權圣神不受侵犯，因此及時到期的產權也是會受到保護的。我們可以知道房屋70年產權到期自動續期，因此若拆遷，是有補償的。

住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分老舊的商品房被拆了怎么補償 ，房屋成新價和區位補償價老舊的商品房被拆了怎么補償 ，區位補償價由被 拆遷 房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣。 公式為： 房屋拆遷補償 價等于（基準地價乘以K加上基準房價）乘以被拆遷房屋建筑面積加上被拆遷房屋重置成新價，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》。 《國有土地征收與補償條例》第三條 房屋征收 與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

老舊房屋拆遷老舊的商品房被拆了怎么補償 的補償內容包括老舊的商品房被拆了怎么補償 ：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括老舊的商品房被拆了怎么補償 ：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。