高層樓樓板貫穿性裂縫能住嗎 的樓板出現(xiàn)貫穿性裂縫后,對(duì)住宅的抗震性、耐久性有如下影響：

1、對(duì)建筑的抗震性有較小的層間剪力影響。依據(jù)高層建筑設(shè)計(jì)原理樓板貫穿性裂縫能住嗎 ，高層建筑設(shè)計(jì)一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，樓板在高層建筑中的抗震性表現(xiàn)在層間剪力承載力，但樓板的剪力承載力分配在高層建筑中極小。若樓板裂縫不是嚴(yán)重的工程材料質(zhì)量或者材料選型問(wèn)題，那么其結(jié)構(gòu)對(duì)高層建筑的抗震性影響只是輕微的，可以忽略不計(jì)。

2、對(duì)建筑的耐久性基本沒(méi)有影響，存在美觀影響和漏水、漏液對(duì)鋼材的腐蝕等隱患，這是可以在維修和裝修中進(jìn)行修補(bǔ)的。只要不是嚴(yán)重的工程質(zhì)量和材質(zhì)選型問(wèn)題，就基本沒(méi)有耐久性的影響。因?yàn)椋坏┳≌还を?yàn)收，其工程材料質(zhì)量和材料選型等都通過(guò)樓板貫穿性裂縫能住嗎 了驗(yàn)收，所以不用考慮這些問(wèn)題。

在建筑業(yè)中，高層建筑的現(xiàn)澆樓板裂縫大都是貫穿性裂縫，表面裂縫出現(xiàn)的現(xiàn)象極少。樓板貫穿性裂縫的出現(xiàn)是建筑設(shè)計(jì)和建筑施工中永久的話(huà)題。作為施工企業(yè)中的一員，我們施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、業(yè)主單位還有國(guó)家相關(guān)監(jiān)管單位都對(duì)該問(wèn)題的出現(xiàn)相當(dāng)注重，從設(shè)計(jì)到論證到施工再到驗(yàn)收都有嚴(yán)格的管理程序，相信經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的高層住宅的這種裂縫都是在驗(yàn)收規(guī)范允許范圍以?xún)?nèi)的。

當(dāng)然，特例除外。

每一層都有裂縫樓板貫穿性裂縫能住嗎 ，這是相當(dāng)嚴(yán)重樓板貫穿性裂縫能住嗎 的問(wèn)題樓板貫穿性裂縫能住嗎 ，應(yīng)該鑒定一下到底是設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)出樓板貫穿性裂縫能住嗎 了問(wèn)題還是施工時(shí)出樓板貫穿性裂縫能住嗎 了問(wèn)題。

樓板貫穿性斷裂更加嚴(yán)重。

貫穿性裂縫屬于嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,并不是開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的屬于質(zhì)量通病。樓板的裂縫按嚴(yán)重程度分為表面裂縫即找平層的裂縫、中度裂縫、貫穿性裂縫。貫穿性裂縫一般出現(xiàn)與墻角成45°的位置,檢查裂縫是否貫穿,可以在裂縫處潑些水,再到樓下看頂棚是否滴水。而樓板貫穿性斷裂這種情況一旦發(fā)生樓板貫穿性裂縫能住嗎 ，就表示該樓已經(jīng)不支持居民居住樓板貫穿性裂縫能住嗎 了。

樓板的配筋不符合規(guī)范，導(dǎo)致開(kāi)裂。設(shè)計(jì)上不太可能，施工過(guò)程中有可能是開(kāi)發(fā)商偷工減料。樓板的混凝土標(biāo)號(hào)不符合規(guī)范要求，施工過(guò)程中鋼筋的支模有問(wèn)題，修補(bǔ)裂縫最好的方法莫過(guò)于灌漿法，去除找平層的區(qū)域，鋪鋼絲網(wǎng)重新澆灌漿法通過(guò)壓力的方式把化學(xué)漿液灌到裂縫中，化學(xué)漿液會(huì)自動(dòng)沿著裂縫滲透，由于具有較小的表面張力。

貫穿星裂縫樓板貫穿性裂縫能住嗎 ，都裂成這種地步樓板貫穿性裂縫能住嗎 了樓板貫穿性裂縫能住嗎 ，修補(bǔ)恐怕也只是權(quán)宜之計(jì)。如果整體安全性已經(jīng)下降很多了樓板貫穿性裂縫能住嗎 ，比如鋼筋房梁等已經(jīng)損壞，一般也只能推倒重建了

這種情況是因?yàn)闃前迨芰Σ痪鶆蛩翗前遑灤┬粤芽p能住嗎 ，具體原因可能是墻體單面下沉而產(chǎn)生樓板貫穿性裂縫能住嗎 的。如果裂縫不再加劇的話(huà)對(duì)居住是不會(huì)有影響的。

如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個(gè)部位出現(xiàn)裂縫樓板貫穿性裂縫能住嗎 ，且裂縫是貫通的（整個(gè)樓板厚度或墻板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問(wèn)題。

如果僅一層出現(xiàn)裂縫，板和墻裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那么可能是抹灰層開(kāi)裂，屬于房屋裝修分項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題；如果裂縫較長(zhǎng)、或是貫穿裂縫，那么可能是局部結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。這兩種問(wèn)題經(jīng)過(guò)返修或加強(qiáng)處理，仍可以保證房屋主體安全。

無(wú)論上述哪一種問(wèn)題，都應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商會(huì)同施工單位予以修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

建議樓板貫穿性裂縫能住嗎 你找質(zhì)監(jiān)站以及其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

如果屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問(wèn)題，依法你有權(quán)要求退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房款項(xiàng)、費(fèi)用、利息并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。