出租房死人不可以索賠。房東出租房屋，是一種經營行為，任何經營行為都是有風險租客死亡一般賠償標準是什么 的，房東不可能杜絕所有出租屋內租客死亡一般賠償標準是什么 的非正常死亡事件租客死亡一般賠償標準是什么 的發生，這是出租房屋無法避免的風險，房東出租房屋，在享受出租經營營利的同時，也應當承擔出租經營帶來的風險。出租房死人，此風險帶來的損失應由房東自己承擔，不可以索賠。

法律分析

這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。如果從刑法角度分析，房東對于這種情況的發生不具有因果關系，如果鑒定結果排除了死者被他殺的可能。那么死者的死與房東沒有因果關系，房東不需要承擔責任。住在房東的房子里死了就需要房東賠償是沒有法律依據的，同理這種情況下房東向承租方索賠也是沒有法律依據的。如果死者確定為意外死亡，沒有人需要對此承擔責任。1、租客的死亡如果是房東的過失造成的，比如，房屋存在安全隱患，房東沒有及時告知或處理隱患問題，造成租客死亡的，房東需要負相關的法律責任。租客的死亡與房東完全沒有關系的情況下，房東不用負法律責任，比如，租客是自己患病死亡，或者是他殺死亡的。租客的具體死因應當由警方仔細查明后，再判斷租客的死因是由誰來負責相關的法律責任。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第一千一百七十四條 損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔責任。

第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

租客在出租房里意外死亡，房東是否需要負法律責任，需要視情況而定。若租客是因為出租屋存在的安全隱患而意外死亡的話，則房東需要承擔一定的責任。如果租客的死亡，和出租屋毫無關系的話，一般來說房東是不需要負法律責任的。也就是說，房東對租客的意外死亡，如果存在過錯的話，則需要負法律責任。

《民法典》行為人因過錯侵害租客死亡一般賠償標準是什么 他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。行為人造成他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。

侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金租客死亡一般賠償標準是什么 ；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

租客在出租房里身亡房東不一定有責任。如果租客死亡租客死亡一般賠償標準是什么 的原因是由于房屋內設備、電器、家具等房內設施老化、存在質量問題導致租客死亡一般賠償標準是什么 的；或者是由于房屋本身存在安全隱患租客死亡一般賠償標準是什么 ，房東沒有告知租戶導致租客死亡一般賠償標準是什么 的，則房東需要對租客的死亡承擔責任。

如果租客死亡時由于自身疾病，使用設備不當等個人以及第三人原因導致的，則房東不需要對租客的死亡承擔責任。

【法律依據】

《民法典》第一千一百七十九條，侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

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租房子是現在很常見的一種住房形式，在租房子的時候需要對不同人群進行了解，要看什么樣的人群適合租自己的房子。而且在租房的時候也會出現很多意外的情況，那么租戶死在出租房怎么辦呢，租房子要注意什么呢，這些內容都是很重要的常識，對于大家了解租房子等問題會有很好的參考價值。

租戶死在出租房怎么辦

出租人負全部責任，出租人負全部責任、由出租人與承租人各自承擔相應的責任。

1、出租人負全部責任。出租人對其出租的房屋和設施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任，未盡義務造成租客死亡一般賠償標準是什么 他人損失的應當承擔賠償責任。

來京打工的某在出租房內洗澡時觸電身亡，主要原因是房東未按安全標準安裝線路，購買的熱水器也不符合安全標準，導致某觸電身亡。法院審理認為，房東張某未盡到提供安全住所的義務，應對某的死負全部責任，判決張某某根據其過錯程度賠償死者父母死亡賠償金、喪葬費、精神損害撫慰金等八十萬余元。

2、承租人負全部責任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經盡到了提醒其注意安全使用的義務，而承租人不聽勸阻導致事故發生的，由承租人承擔責任。

3、由出租人與承租人各自承擔相應的責任。租客違規使用出租房需負責任，房東沒有盡到提供安全的設施和提醒義務也要擔負責任。

2011年，胡某在出租房內因火災死亡。經查，胡某租住的房屋電路年久失修，電路老化嚴重，而胡某違規使用大功率電器造成了火災發生。法院認為，胡某和房東都負有責任，應當根據事故認定書承擔自己的責任。

租房子要注意什么

一、通過熟人打聽，如老鄉、親戚、同事、朋友，這樣省時省力，也比較可靠租客死亡一般賠償標準是什么 ；通過看租房廣告來尋找，因為有些房主會通過張貼廣告來出租自己的房子；到城鎮住房小區的居委會去尋找，他們對自己管理的小區內有沒有房子出租比較了解，有些房主也會委托居委會尋找租房的人。

二、在找到房子之后，要考察一下房子是否適合自己的需要租客死亡一般賠償標準是什么 ：要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產權證。看房屋是否是違章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會馬上被拆除，到時候不得不重新尋找住處；

三、看房屋是否安全，包括看房屋的結構是否安全、是否過于低矮、是否有通風窗子等，保證居住的安全。

租戶死在出租房怎么辦呢，要看什么樣的情況而定的，比如說出租人的責任啊，還有部分責任以及承租人各自承擔等等，需要根據具體的情況而定的。租房子要注意什么呢，有很多需要重視的內容，要看房源的情況，同時也需要對房子安全問題有所了解，這些內容都需要大家多了解和參考的。

租客在出租房里死亡的租客死亡一般賠償標準是什么 ，如果是由于出租房存在安全隱患導致租客死亡，則房東需要承擔侵權的賠償責任。如果死亡原因與出租屋本身無關的，則房東沒有賠償責任。根據2021年施行的《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條規定，行為人因過錯侵害租客死亡一般賠償標準是什么 他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。