民法典規定物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

《民法典》（2021年1月1日生效）第九百四十四條__業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的新民法典規定不許斷水斷電 ，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付新民法典規定不許斷水斷電 ；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

租期滿新民法典規定不許斷水斷電 了斷水斷電是合法的。根據相關法律規定出租人應當按照約定將租賃物交付承租人新民法典規定不許斷水斷電 ，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。在合同到期之后雙方當事人都應該及時終止合同，否則遭遇到了別的一些東西也是很少能夠請求損害性賠償的。 《中華人民共和國民法典》第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

民法典規定有業主不支付物業服務費新民法典規定不許斷水斷電 的新民法典規定不許斷水斷電 ，物業服務人員可以催討新民法典規定不許斷水斷電 ，也可以申請仲裁或者起訴追討，但不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

《民法典》第九百四十四條 【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

《民法典》自2021年1月1日起施行。

物業公司沒有權利斷水斷電。供水、供電合同的雙方為業主和供水、供電公司新民法典規定不許斷水斷電 ，物業管理合同的雙方為業主和物業管理公司，法律關系不同。物業管理公司不是小區供水、供電人，自然不享有供水、供電權。根據相關法律規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。就算業主違反約定逾期不支付物業費，物業服務人可以催告其在合理期限內支付。合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

一、物業有資格來斷水斷電嗎

1、物業公司沒有權利斷水斷電。供水、供電合同的雙方為業主和供水、供電公司，物業管理合同的雙方為業主和物業管理公司，法律關系不同。物業管理公司不是小區供水、供電人，自然不享有供水、供電權。根據相關法律規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。就算業主違反約定逾期不支付物業費，物業服務人可以催告其在合理期限內支付。合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

2、法律依據新民法典規定不許斷水斷電 ：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條

業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付新民法典規定不許斷水斷電 ；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

二、物業斷水斷電找誰投訴新民法典規定不許斷水斷電 ？

1、物業公司沒有停水停電的權力，停電、停水的權力應該在自來水公司和供電公司。如果物業公司用停水、停電的手段來威脅業主，業主可以去相關的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產行政主管部門投訴。對由于停水、停電直接造成的財產損失，還有權依法向人民法院起訴。